Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Как дома. Апартаменты признают пригодными для проживания

13.03.2019 Дайджест  

flood_02-1170x600.jpg

Новый законопроект об апартаментах внесут на рассмотрение Госдумы в весеннюю сессию. Документом планируется защитить покупателей этой недвижимости.

Им хотят дать те же гарантии, что и людям, которые приобретает обычные квартиры. Об этом "Российской газете" сообщил глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Эти помещения имеют статус нежилых, но по факту они спланированы как обычные квартиры, и люди покупают их именно для того, чтобы жить в них. Но сейчас такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве. В итоге, если банкротится проект, в котором есть обычные квартиры и апартаменты, то покупатели последних теряют все средства. "Апартаменты находятся вне закона о долевом строительстве", - отмечает Николай Николаев.

Законопроект об апартаментах готовит Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям совместно с министерством строительства и ЖКХ. "Нам нужно добиться, чтобы апартаменты были признаны пригодными для проживания, чтобы их владельцы были также защищены, как покупатели-дольщики", - прокомментировал содержание документа Николаев. Это значит, что покупатели апартаментов смогут в случае банкротства застройщика рассчитывать на компенсацию или помощь в достройке объекта.

Апартаменты становятся все более популярными. "В год их вводится уже под миллион квадратных метров", - сообщил гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник.

Покупка апартаментов привлекательна низкой ценой. Экономия может доходить до 30 процентов в сравнении с квартирой той же площади и со схожей локацией. Застройщик, в свою очередь, экономит при их строительстве на социальной инфраструктуре, у таких домов часто нет дворов. Строительные организации не участвуют в страховании своей ответственности, не отчисляют средства в Фонд защиты участников долевого строительства и не обязаны переходить на проектное финансирование и эскроу-счета. Так что в перспективе разница между ценой обычных квартир и апартаментов может увеличиться еще больше.

Документ разрабатывается как нельзя своевременно. Есть риск, что перейти на проектное финансирование смогут не все строительные организации, которые сегодня занимаются возведением жилых домов. Некоторые столкнутся с проблемами кредитования. Эти компании могут переключиться на рынок апартаментов, так как на нем по-прежнему можно будет привлекать средства покупателей.

"К апартаментам, скорее всего, не будут применяться санитарные нормы и нормы освещенности, а также иные соцнормы", - отмечает Николаев. Не избавят депутаты владельцев, вероятнее всего, и от повышенных коммунальных платежей, которые они платят сегодня. Изменить статус апартаментов пытаются не первый раз. В 2017 году минстрой предложил разрешить регистрацию в апартаментах. В 2018 году депутаты внесли законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения. Оба документа были отозваны.



Автор: Ирина Жандарова
Источник: Российская газета