Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Элитные квартиры пошли в рост. Что спровоцировало подъем столичного рынка дорогой недвижимости

06.07.2021 Аналитика и прогнозы  

В новость.jpg

Спрос на элитное жилье в Москве резко вырос. Причем речь идет о квартирах в новостройках класса люкс. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank. По их подсчетам, за последние шесть месяцев в столице было продано 820 таких объектов. Это в два с лишним раза больше, чем за первые полгода 2020 года. При этом объем совокупного предложения сократился на 13%. Средний бюджет сделки в элитном сегменте достиг отметки 95 млн руб.

Рынок толкают вверх три основных фактора, считает управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев.

«Сфера недвижимости, как и многие другие рынки, сейчас находится в состоянии отскока, который случился из-за пандемии. Хотя на самом деле экономика находилась в стагнации достаточно долго и с 2014-2015 годов шла вниз. И третий показатель, который, считаю, сегодня недооценен — это предсанкционные ожидания участников рынка элитной недвижимости. Сегодня многие покупатели данной категории не смотрят на Запад как на какой-то островок стабильности. Поэтому сегодня наши бизнесмены рассматривают Россию как вариант диверсификации. Поэтому сюда вводятся деньги, и поэтому интерес, который есть к элитной недвижимости, поддерживается в том числе этим очень важным фактором».

Наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры в элитных новостройках в районах Дорогомилово, Пресненский и Раменки. В центре Москвы сейчас площади для таких проектов просто нет, пояснила управляющий партнер компании Yurgeneva Realty Елена Юргенева.

«Большое количество сделок в этих районах обусловлено прежде всего значительным объемом новых входящих предложений. Например, в Раменках строится сразу несколько жилых комплексов бизнес-, премиум- и элитного класса. Такая же картина в Хамовниках и на Пресне. Большой объем предложений от застройщиков обеспечил приоритет указанных районов в общем количестве покупок. Застройщики с удовольствием строили бы в историческом центре Москвы, но там больше нет площадок под девелопмент, или же их приобретение делает нецелесообразным осуществление там проектов. В Раменках застраивается огромная площадь — в долине реки Сетунь. Там строится сразу около 10 новых жилых комплексов. В историческом центре столицы такое невозможно»,— рассказала Юргенева.

Скорее всего, повышенный спрос на элитное жилье в столице в скором времени сойдет на нет и вернется к привычным значениям. Так считает президент группы компаний RWay Александр Крапин. Впрочем, многое, по его мнению, будет зависеть от новостного фона:

«Думаю, что всплеск активности на рынке элитной недвижимости столицы связан с тем, что весь 2020 год активно муссировались слухи о переводе валют в цифровую форму, и чтобы снизить свои риски, люди приобретали недвижимость. Кроме того, часть сделок совершили достаточно богатые домохозяйства из регионов. Думаю, что слухи о скором переходе на цифровые валюты как-то поутихли, соответственно, и деловая активность на рынке элитной недвижимости будет постепенно угасать. Думаю, что она, наверное, выйдет на среднегодовые значения, и какого-то всплеска больше не будет».

В первом полугодии средневзвешенная цена предложения в элитных московских новостройках превысила 1 млн руб. за квадратный метр.



Автор: Андрей Загорский
Источник: www.kommersant.ru