Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Что будет с коммерческой недвижимостью в 2017 году

12.05.2017 Аналитика и прогнозы  

pic08.jpg

На российском рынке коммерческой недвижимости произошла окончательная стабилизация, сформированы предпосылки для постепенного восстановления рынка в 2017 году.

На рынке офисных площадей прогнозируется рост вакансий в классе А, поскольку к вводу в эксплуатацию планируется 12 крупных бизнес-центров общей площадью 135 000 кв.м площадей. В классе В возможно более существенное снижение доли свободных площадей – с 15,2% на конец 2016 года до 14%. В 2017 году ставки аренды будут запрашиваться преимущественно в рублях, и при постепенной нормализации внешнего фона возможен даже незначительный рост.

Для складской недвижимости характерен переход от фазы замедления к фазе дальнейшей стабилизации рынка. В 2017 году рынок продолжит работать в сложившейся конъюнктуре. Объемы ввода будут сокращаться, а новые здания в основном будут строиться под клиента. Во второй половине года мы можем увидеть положительные изменения в динамике рынка в виде постепенного снижения вакансии и роста ставок аренды.

Ставки аренды в торговых центрах окончательно номинируются в рублях. Собственники готовы предоставлять скидки на первый год аренды, с постепенным увеличением ставки в последующие годы. Форма взаимодействия с собственником торгового объекта в формате процента от товарооборота является все более распространенной и более комфортной практикой для ритейлеров, и применяется уже не только для якорных арендаторов, но и для арендаторов среднего формата других профилей.

За 2016 год в Санкт-Петербурге вырос спрос на апартаменты. По данным аналитиков KnightFrank, за 2016 год было реализовано порядка 2500 юнитов апартаментов, в то время как в 2015 году было продано около 1200 юнитов. Люди уже не боятся такого формата жилья как апартаменты, поэтому спрос растет.

В Москве предложение жилых апартаментов столь велико, что частично замещает предложение привычных квартир. По мнению эксперта, через два-три года в Петербурге будет аналогичная ситуация.

На рынке продажи коммерческих помещений стагнация: продавцы не хотят снижать цены, а покупатели хотят купить объекты со сроком окупаемости не более 6-7 лет. Все это затягивает сроки реализации объектов.



Источник: Полезная площадь
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год