Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 92,26     € 99,71 Курс ЦБ на 29.03.2024

ВАРИАНТ №П028686-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Кировский
Местонахождение/ адрес ул. Ватутина
Стоимость Р$
38 000 000 Р383 096 €423 690 $
114 769 Р / м21 159 € / м21 290 $ / м2
Общая площадь 331.1 м2

Описание:

Предлагается к продаже новое административное здание класса "В" с ремонтом 330 кв.м под офис/клинику/учебное заведение.

Месторасположение
Кировский район г.Новосибирск, ориентир - ул.Ватутина, вторая линия от дороги, собственная территория с охраной, место концентрации административной, промышленной, торговой застройки - на одной из основных трасс Кировского района с интенсивным транспортным потоком, в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 230 метров (19 маршрутов), до станции метро - 2,6 км.
Главным преимуществом является большое количество парковочных мест!

Характеристики
- Здание 2022 г строительства, 
- Ввод в эксплуатацию – 2-3 квартал 2022 г. (на фото представлено аналогичное готовое соседнее здание)
- Общая площадь здания – 331,1 кв. м
- Этажность – 2.
- Здание прямоугольной формы, размеры в осях 25,5 х 6,3 м
- Конструктивная схема здания состоит из: подземная часть представляет собой ленточный фундамент толщиной 500 мм, уложенный на бетонную подготовку толщиной 100 мм. Надземная часть бескаркасное здание с несущими стенами из кирпича и устройством монолитного обвязочного пояса под покрытием. Наружные стены - из кирпича толщиной 380 мм с утеплением из минераловатных плит толщиной 120 мм и облицовкой керамическим кирпичом. Внутренние перегородки кирпичные. Ж\б перекрытия. Кровля плоская с утеплением. Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
- Высота потолков – 3,3 м
-  Свободные планировки для размещения торговых, общественных и офисных помещений

Техническое оснащение
- Централизованная система энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения
- Теплоснабжение и горячее водоснабжение от собственной газовой котельной
- Автоматическая система пожаротушения
- Высококачественная отделка в стиле loft
- Высокоскоростной интернет, телефон от ПАО «Ростелеком»
- Электроснабжение
По степени надежности электроснабжения здание относится к потребителям III категории. Расчетная мощность 63,76 кВт. Годовое потребление электроэнергии – 279,3 тыс.кВт/час
- Вентиляция и отопление
Отопление административного здания запроектировано от электрического бойлера расположенного в помещении ИТП. Электрическая нагрузка на отопление составляет 36 кВт. Вентиляция помещений в административном здании - системами вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Забор наружного воздуха для помещения осуществляется за счет открывающихся створок.
Температура теплоносителя системы отопления после теплового узла: 80°С- в подающем трубопроводе, 60°С- в обратном трубопроводе. В проекте запроектирована двухтрубная горизонтальная система отопления.
- Водоснабжение и водоотведение
Расход холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды здания составляет 1,98 м3/сутки.
Расход воды на наружное пожаротушение составляет 10 л/с

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности запланированы на август 2022 г.
Земельный участок общий: 7617 кв.м. Построено 3 здания. Будет размежеван под каждое здание. Договор аренды земельного участка с Мэрией г.Новосибирска до 03.12.2025 г, возможен выкуп. 

Коммерческий аспект
Стоимость здания - 38 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Здание
Центральный
519.8 м2
Здание
Калининский
778.3 м2
Здание
Кировский
616.7 м2
Здание
Заельцовский
653.6 м2
Здание
Дзержинский
761.8 м2