Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №П028285-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес Чистая Слобода
Стоимость Р$
20 000 000 Р235 425 €264 595 $
178 412 Р / м22 124 € / м22 379 $ / м2
Общая площадь 112.1 м2
Этаж 1
Этажность 2

Описание:


Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное в активно развивающемся микрорайоне.

Месторасположение

Объект расположен в 20-минутной транспортной доступности от центра левобережья - станции метро «Площадь Маркса» и ориентирован на строящийся жилой комплекс, а также имеющийся массив с высотными домами и большой частный сектор. В непосредственной близости находятся административные здания, банки, супермаркеты, детские сады, школы, различные объекты сферы услуг. Данный торговый центр является отличным дополнением к уже имеющимся объектам коммерческого назначения и востребован жителями данного района в связи с его эффективной концепцией развития.

Характеристика объекта

1 этаж торгового центра, общая площадь 112,1 кв.м., помещение свободной планировки, 3 отдельных входа, 2 основных с главной улицы массива и служебный с торцевой части здания, также из помещении есть свободный проход в торговый центр, который при закрытии магазина изолируется электрическими рольставнями, эл.мощности 15 кВт, выполнен ремонт пол керамогранит, потолок подвесной грильято, высота потолка 4,5 метра, витражное остекление.

В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации;

- система видеонаблюдения;

- приборы учёта по электроэнергии;

- кондиционер.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. На объекте имеется обременение–ипотека, которая будет погашена средствами собственника при заключении предварительного договора.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 20 000 000 рублей.

Варианты использования:

- торговая деятельность;

- сервисный центр;

- салон красоты;

- различные сферы услуг;

- арендный бизнес, работают 2 арендатора, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией . Договор аренды заключен с управляющей компанией торгового центра, сумма дохода от сданного помещения определяется, исходя из расчетов доли собственника в здании торгового центра от общего поступления арендных платежей всех арендаторов. Чистый доход составляет 221 236 рублей. Окупаемость 8,4 лет, доходность 11,87%.

Возможно заключение договора аренды напрямую с арендатором, выбор по желанию покупателя.

 



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Дзержинский
151.3 м2
Торговое помещение
Заельцовский
159.6 м2
Торговое помещение
Центральный
107 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
87.7 м2
Торговое помещение
Ленинский
100 м2