Офисное помещение

Описание:

Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное в здании на первой линии от магистральной улицы, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции Метро Березовая Роща. 

Развитая инфраструктура, в окружении находятся административные здания, торговые центры, культурные учреждения, учебное заведение Новосибирский строительно- монтажный колледж, Парк Культуры и отдыха Березовая роща, банки, рестораны, кофейни, ряды street-retail. 

Этаж административного здания,  общая площадь 486,9 кв.м, помещение поделено на кабинеты  от 14,7 кв.м.  до 60 кв.м, все комнаты с окнами, светлые, 2 санузла, высота потолка  3 метра, выполнен качественный  ремонт, пол  керамогранит в холле и санузлах, ламинат  в офисной части,  стены обои под покраску,  потолок натяжной и армстронг со встроенными светильниками.

В здании установлены: 

- 2 лифта (грузовой и пассажирский), грузоподъемностью 1000 кг;

- Системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения;

- Кондиционеры;

- Организована круглосуточная охрана;

- Имеется наземная парковочная зона. 

Собственник физическое лицо. 

Стоимость объекта 35 000 000 рублей. 

Варианты использования: 

- Офис компании; 

- Офис с выставочным залом; 

- Медицинский, образовательный центры;

- Арендный бизнес. 

Работают арендаторы, заключены краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев, стоимость аренды сейчас ниже рыночной, чистый доход в месяц 183 000 рублей. В данном месте аренда составляет 500-700 руб/кв.м. в зависимости от объема сдаваемых площадей  с возможностью выйти на окупаемость 9,8 лет, доходность 10,2%.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru