ВАРИАНТ № | П027485-У |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Октябрьский |
Местонахождение/ адрес | микрорайон Европейский берег |
Стоимость Р€$ |
14 880 000 Р150 012 €165 908 $ 99 665 Р / м21 007 € / м21 120 $ / м2
|
Общая площадь | 149.3 м2 |
Предлагается к продаже помещение универсального назначения среди активно развивающегося жилого микрорайона, который находится в шаговой доступности от магистральной улицы, рядом две остановки общественного транспорта. Построено более 25 домов, в которых проживает свыше 5000 семей.
Развитая инфраструктура, детский сад, супермаркеты, медицинские учреждения, ряд стрит-ритейла: аптеки, магазины, кофейни, салоны красоты, различные сферы услуг.
Первый и второй этажи административной части жилого дома, расположенного вдоль главной улицы микрорайона, общая площадь 149,3 кв.м, отдельный вход с торцевой части здания.
- 1 этаж 65,9 кв.м.;
- 2 этаж 83,5 кв.м, с/узел, свободной планировки, этажи соединяются между собой лестничным маршем.
В помещении выполнена чистовая отделка: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены, высота потолка 3,3 метра, электрическая мощность 25 кВт.
Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, установлены система пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, которая выведена на крышу дома.
Территория дома благоустроена. Перед зданием организована парковочная зона.
Большое витражное остекление, единое на 2 уровня, презентабельная входная группа, отличная локация делают объект востребованным, рентабельным для ведения как собственного, так и арендного бизнеса.
Стоимость объекта 14 880 000 рублей, возможен торг.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования: торговая, финансовая деятельности, кофейня, интернет-магазин, мастерская по ремонту и пошиву одежды, салон красоты, сервисный центр, медицинские услуги, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 800-1000 руб/кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 9,2 лет, доходность 10,8%.