Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П026517-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
Метро "Площадь Карла Маркса" (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
24 000 000 Р241 955 €267 593 $ 146 431 Р / м21 479 € / м21 645 $ / м2
|
| Общая площадь
|
163.9 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное с выходом на магистральную улицу с высоким потоком автомобильного и пешеходного трафиков, рядом остановка общественного транспорта, менее пяти минут пешим ходом от станции метро «Площадь Карла Маркса».
Первый этаж пристройки к административной части жилого дома, общая площадь 163,9 кв.м, 2 отдельных входа (оба с магистральной улицы), торговый зал 100 кв.м, кабинет, вспомогательные помещения, с/узел, высота потолка 3,25 м, витражные окна, установлены система охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционер. Возможно изменение планировки и организация двух самостоятельных помещений с отдельным входом.
Стоимость объекта 24 000 000 рублей. Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования: торговая деятельность, офис с выставочным залом, отделение банка, сервисный центр, арендный бизнес (работает арендатор, заключен долгосрочный договор аренды весной 2019 года сроком на 3 года, предусмотрено повышение аренды на 15% в год, стоимость аренды 170 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно арендатором). При данных показателях с учетом индексации окупаемость составляет 8,89 лет, доходность 11,24%.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
