Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	П025479-ИК
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Ленинский
Стоимость Р€$	585 000 000 Р5 897 659 €6 522 590 $ 45 000 Р / м2455 € / м2506 $ / м2
Общая площадь	13000 м2

Описание:

Предлагается к продаже новый склад класса "А" 13 000 кв.м

Месторасположение
Объект расположен в Ленинском районе г. Новосибирска, вблизи крупных транспортных развязок, 200 м до первой линии дороги, 500 м до остановки общественного транспорта.
Благоустроенная территория комплекса круглосуточно охраняется.
Территория предусматривает:
1) стоянка для большегрузного транспорта на 30 автомобилей, обеспечивающая беспрепятственное маневрирование;
2) площадка перед складом для маневрирования транспорта 3500 кв.м;
3) перед въездом на территорию предусмотрена парковка для легкого транспорта на 30 машиномест.

Характеристики объекта
Общая площадь территории складского комплекса 4,33 Га (при продаже складского здания I очереди выделяется доля в земельном участке - +/-3,1 Га).
Общая площадь I очереди 13 000 кв.м (введен в эксплуатацию в 2018 г),
в том числе:
- зона складирования 9530 кв.м;
 - зона разгрузки-погрузки, сортировки ~870 кв.м.
Офисные помещения 2600 кв.м (2, 3 этажи по ~1300 кв.м, преимущественно свободная планировка, возможна организация кабинетной системы).
Есть возможность увеличить площадь склада - планируется строительство II очереди 6000 кв.м.
Емкость склада I очереди : паллетомест - 9509, тонн - 11410.
Высота здания 19,58 м, рабочая высота потолка 12,3 м.
Разгрузочно-погрузочные конструкции
Склад оборудуется воротами докового типа, ворота docklevelers-погрузочно-разгрузочными площадками с регулируемой высотой подъема – предлагается к эксплуатации 11 доковых ворот.
Возможно организовать дополнительного пандуса с торца здания для небольшого автотранспорта (длиной ориентировочно 40 м).
Температурный режим обеспечивается автономной системой газо- и электроснабжения, регулируется в зависимости от требований к условиям хранения того или иного груза.
Телекоммуникации:
- передача данных осуществляется по оптоволоконным каналам;
- обеспечение телефонной связи
 - собственной АТС.
Рассматривается строительство второй и третьей очередей с учетом потребностей заказчика, а также увеличение технических мощностей (электро-, газо- и водоснабжения) под его потребности.

Возможно увеличение площади земельного участка комплекса до 5,5 Га.

Коммуникации
Собственная газовая котельная - 285 куб.м в час, с перспективой увеличения объема в 2 раза.
Автономная трансформаторная подстанция - 300 кВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Здание I очереди введено в эксплуатацию в 2018 году.
Право собственности зарегистрировано.
Обременение - долгосрочный договор аренды.
До 01 января 2021 г без права досрочного расторжения, с 01 января 2022 г досрочное расторжение возможно при условии предупреждения за 6 месяцев.
Арендная плата в месяц без учета коммунальных услуг - 5 млн.р (400 руб./1 кв.м).

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 45 000 руб./1 кв.м. НДС не предусмотрен.
Подробная информация об объекте предоставляется конкретным потенциальным покупателям по индивидуальному запросу!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru