Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 75,86     € 90,46 Курс ЦБ на 28.11.2020

ВАРИАНТ №П025374-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес ул. Зыряновская (ориентир)
Стоимость Р$
65 000 000 Р718 527 €856 843 $
46 742 Р / м2519 € / м2623 $ / м2
Общая площадь 1390.6 м2

Описание:

Предлагается в продажу современное офисное здание класса "В" с "якорным" арендатором в 10 минутах езды от центра города!

Месторасположение
Октябрьский район, вторая линия от дороги, ул. Зыряновская - ориентир, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена, 60 метров до остановки общественного транспорта.
Имеется собственная парковка.

Характеристики объекта
Здание 2012-2013 гг. постройки, в 2018 г. произведена полная реновация - новая внутренняя отделка, установлена приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация.
Материал стен - кирпич, перекрытия - ж/б.
Общая площадь 1390,6 кв.м, этажность: 4, в т.ч.:
- цоколь 334,5 кв.м, высота потолка 2,5 м;
- 1 этаж 326,6 кв.м, высота потолка 3,0 м;
- 2 этаж 364,3 кв.м, высота потолка 2,7 м;
- 3 этаж 365,2 кв.м, высота потолка 2,7 м. 
Коммуникации все центральные. Выделенная электрическая мощность 72 кВт.
По электричеству и водоснабжению подписаны прямые договора с поставщиками услуг. По теплоснабжению - договор субабонента.

Юридический аспект
Земельный участок (общая площадь 539,0 кв.м) и здание в собственности у физического лица.
Обременение - только долгосрочный договор аренды с московской компанией целиком на всё здание. 

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 65 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. 
Доход от аренды - 600 000 рублей в месяц, 7 200 000 рублей в год.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. 
Предусмотрена индексация 6% в год. 

Компания "Деловой Новосибирск"  - официальный представитель собственника, без комиссия для покупателя!
Подробная информация по объекту (презентация с фотографиями, планами, точным адресом и данными по арендатору) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Здание
Дзержинский
1338 м2
Здание
Калининский
1400 м2
Здание
Центральный
1188.1 м2
Здание
Ленинский
976 м2
Здание
Ленинский
1160.00 м2