Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 92,26     € 99,71 Курс ЦБ на 29.03.2024

ВАРИАНТ №П012056-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Стоимость Р$
60 000 000 Р604 888 €668 984 $
12 000 Р / м2121 € / м2135 $ / м2
Общая площадь 5000 м2

Описание:

Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание торгового комплекса (незавершенный строительством объект). Год постройки 2008 г.

Первая линия оживленной улицы, высокий автомобильный трафик. Трассы маршрутов наземного городского общественного транспорта проходят в непосредственной близи от объекта. Общая площадь застройки 1790,7 кв.м, общая площадь здания ориентировочно 4500-5000 кв.м. (есть техническая возможность увеличения площади за счет перекрытия второго света на верхних этажах).

Этаж       

   Торговая площадь    

Офисная   

  Складская  

1-й этаж

   1052

200

   324

2-й этаж

   1126

144

   486

3-й этаж   

   986

189

   -

* ориентировочные расчеты

Спроектировано здание на свайном поле с использованием железобетонного каркаса с шагом колонн 6х9 метров. Примерно 70% составляют торговые площади, оставшиеся 30% составляют складские и технические помещения.

Высота первого и второго этажей составляет 6 м, высота третьего этажа 3 м. Сделаны шахты для двух грузовых лифтов и одного пассажирского, спроектированы эскалаторы для подъема и спуска на второй и третий этажи. К зданию подведены подъездные пути, предусмотрена парковочная зона на 77 авто.

Подведены следующие коммуникации:

 Произведено подключение к газопроводу высокого давления Д=100 мм.

 Водоснабжение (труба Д=150 мм.)

 Канализование (Д=400 мм.)

 Электроснабжение 168 кВт (есть возможностью увеличения)

Проектом предусмотрены следующие устройства:

 Приточно-вытяжная вентиляция (совмещенная с воздушным отоплением рекуперативного типа)

 автономный газовый источник теплоснабжения

 собственное электрогенерирующее устройство (2 генератора по 200 кВт.)

 воздушная система отопления рекуперативного типа

вентилируемый алюминиевый фасад,

пол с полимерным покрытием в торговой части и с упрочненным покрытием для складских помещений.

Основной вход в проектируемое здание предусмотрен со стороны шоссе. Для загрузки проектируемого предприятия торговли предусмотрен дебаркадер с проездом к нему с северной стороны здания. Мусоросборная площадка и резервуар для приема ливневых стоков расположены в северо-западной части отведенного участка.

Степень готовности 60%. Оформлено право собственности на объект незавершенного строительства 1790,7 кв.м.

Земельный участок площадью 5448 кв.м. (0,55 Га) в муниципальной аренде. Назначение- земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства предприятия торговли. Собственник здания юридическое лицо.

Возможное целевое использование:

 Торговый центр

 Офисный центр

 Производственное-складское назначения

 Иное

Стоимость продажи 60 000 000 рублей.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Белых Дмитрий Валерьевич

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru