ВАРИАНТ № | П012056-ОСЗ |
---|---|
Тип помещения | Здание |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Стоимость Р€$ |
60 000 000 Р604 888 €668 984 $ 12 000 Р / м2121 € / м2135 $ / м2
|
Общая площадь | 5000 м2 |
Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание торгового комплекса (незавершенный строительством объект). Год постройки 2008 г.
Первая линия оживленной улицы, высокий автомобильный трафик. Трассы маршрутов наземного городского общественного транспорта проходят в непосредственной близи от объекта. Общая площадь застройки 1790,7 кв.м, общая площадь здания ориентировочно 4500-5000 кв.м. (есть техническая возможность увеличения площади за счет перекрытия второго света на верхних этажах).
Этаж |
Торговая площадь |
Офисная |
Складская |
1-й этаж |
1052 |
200 |
324 |
2-й этаж |
1126 |
144 |
486 |
3-й этаж |
986 |
189 |
- |
* ориентировочные расчеты
Спроектировано здание на свайном поле с использованием железобетонного каркаса с шагом колонн 6х9 метров. Примерно 70% составляют торговые площади, оставшиеся 30% составляют складские и технические помещения.
Высота первого и второго этажей составляет 6 м, высота третьего этажа 3 м. Сделаны шахты для двух грузовых лифтов и одного пассажирского, спроектированы эскалаторы для подъема и спуска на второй и третий этажи. К зданию подведены подъездные пути, предусмотрена парковочная зона на 77 авто.
Подведены следующие коммуникации:
Произведено подключение к газопроводу высокого давления Д=100 мм.
Водоснабжение (труба Д=150 мм.)
Канализование (Д=400 мм.)
Электроснабжение 168 кВт (есть возможностью увеличения)
Проектом предусмотрены следующие устройства:
Приточно-вытяжная вентиляция (совмещенная с воздушным отоплением рекуперативного типа)
автономный газовый источник теплоснабжения
собственное электрогенерирующее устройство (2 генератора по 200 кВт.)
воздушная система отопления рекуперативного типа
вентилируемый алюминиевый фасад,
пол с полимерным покрытием в торговой части и с упрочненным покрытием для складских помещений.
Основной вход в проектируемое здание предусмотрен со стороны шоссе. Для загрузки проектируемого предприятия торговли предусмотрен дебаркадер с проездом к нему с северной стороны здания. Мусоросборная площадка и резервуар для приема ливневых стоков расположены в северо-западной части отведенного участка.
Степень готовности 60%. Оформлено право собственности на объект незавершенного строительства 1790,7 кв.м.
Земельный участок площадью 5448 кв.м. (0,55 Га) в муниципальной аренде. Назначение- земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства предприятия торговли. Собственник здания юридическое лицо.
Возможное целевое использование:
Торговый центр
Офисный центр
Производственное-складское назначения
Иное
Стоимость продажи 60 000 000 рублей.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!