Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П011152-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Железнодорожный
|
| Местонахождение/ адрес
|
Вокзальная магистраль
|
| Стоимость
Р€$
|
6 500 000 Р65 530 €72 473 $ 81 250 Р / м2821 € / м2913 $ / м2
|
| Общая площадь
|
80 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже универсальное помещение в центре города под свой бизнес или ведение арендного бизнеса.
Месторасположение
Вторая линия Вокзальной магистрали (помещение просматривается с первой линии), менее 100 до остановки общественного транспорта с большим пассажиропотоком, 7 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Характеристики объекта
Подвал жилого дома (1 этаж нежилой), стеклянная входная группа на уровне 1 этажа, имеется место для размещения рекламы (2 витража, световая реклама).
Общая площадь фактическая 80,0 кв.м (по свидетельству - 53,7 кв.м), 3 зала, 2 отдельных входа, окон нет, в наличии с/узел, выполнен ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность 10 кВт, в помещении теплый пол (отдельный счетчик, собственник берет его оплату на себя в качестве бонуса).
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременения не зарегистрированы.
В помещении работает арендатор, заключен договор аренды на 11 месяцев, с правом арендодателя на досрочное расторжение с предупреждением за 30 дней.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 6 500 000 рублей.
Ранее в помещении работал арендатор, арендная плата составляла - 65 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно - рыночная ставка при сдаче.
Окупаемость 8,3 лет, доходность 12% годовых.
Варианты использования:
- магазин;
- салон красоты;
- офис продаж;
- сервисный центр;
- кальянная и т.п.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
