Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 60,88     € 63,05 Курс ЦБ на 01.12.2022

ВАРИАНТ №А026282-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Толмачевская (ориентир)
Стоимость 350 Р / м2
Общая площадь 1833 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 800 до 1833 кв.м на ул. Толмачевская.

Месторасположение

Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.

Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта

Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:

- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.

Блок 1 - 925,5 кв.м СВОБОДЕН

Блок 2 - 908,1 кв.м СВОБОДЕН

Блок 3 - 917,9 кв.м СДАН

Блок 4 - 987,2 кв.м СДАН

Блок 4/1 - 217 кв.м СДАН

Блок 5 - 1248,9 кв.м СДАН

Блок 6 - 848,5 кв.м СДАН

- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже – помещение свободной планировки 889,4 кв.м над блоком 6 (800 кв.м СВОБОДНО) и помещение кабинетной планировки 267,1 кв.м (сдано) над блоком 4.

ВОЗМОЖНА СДАЧА 2-ГО ЭТАЖА 800 кв.м. ПОД ПРОИЗВОДСТВО/АРХИВ/СКЛАД – ДЕЛЕНИЕ ОТ 400 КВ.М. ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ПОДЪЕМНИК. 

В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие, высота потолка переменная - 4-6,5 м (в среднем 5-5,5 м), температурный режим зимой +18С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).

Коммуникации:

- отопление центральное;

- водоснабжение центральное;

- водоотведение автономное (выгребная яма);

- приточно-вытяжная вентиляция;

- электрическая мощность 370 кВт (свободно 160 кВт), возможно увеличение до 670 кВт.

Железная дорога на территории не предусмотрена.

Пожарная безопасность:

- сигнализация;

- гидранты;

- системы оповещения.

Юридический аспект

Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.

Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.

Срок фактической готовности здания к заезду арендаторов - до 31.12.2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.

Коммерческий аспект

Арендные ставки:

- стоимость аренды складских помещений на 1-м этаже - 350 руб./кв.м; 

- стоимость аренды помещений на 2-м этаже под офис/склад/чистое производство при аренде от 400 до 800 м2 - 275 руб./кв.м, при аренде кабинетами - 450 руб./кв.м

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон.

НДС не предусмотрен.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором.

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Советский
1736.8 м2
Производственно-складское помещение
Искитим
1523 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
2000 м2
Производственно-складское помещение
Бердск
1440 м2
Производственно-складское помещение
Советский
1740 м2