Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду/продажу строящийся производственно-складской комплекс класса «В» с административным зданием. 

Месторасположение 
Заельцовский район, вторая линия дороги, удобная транспортная развязка - 5 км до Северного объезда и выезда на междугородние трассы, 720 метров до остановки общественного транспорта.  
Окружение - производственно-складские базы, жилой массив (150 метров). 

Характеристики объекта 
Территория комплекса огорожена, предусмотрен пункт охраны. 
Земельный участок 17 101 кв.м, в собственности, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов.

Общая площадь строений 12 410 кв.м: 

1) Строящееся производственно-складское здание 10 500 кв.м (возведен металлокаркас), в т.ч. на 1 этаже ~7800 кв.м и в цокольном этаже ~2700 кв.м: 
- беспылевые полы на отметке 1,2 м от уровня земли; 
- планируемая нагрузка 7 т на 1 кв.м; 
- высота потолка 9 м на 1 этаже; 
- регулируемый температурный режим до +18С. 

2) Готовое 4-х этажное офисное здание 1900 кв.м: 
- смонтированы новые коммуникации; 
- установлены пластиковые окна; 
- стены и потолок - оштукатурены, пол - бетонная стяжка; 
- площади подготовлены под чистовую отделку; 
- заведен оптоволоконный кабель (телефон, Интернет). 

3) Железнодорожный путь протяженностью 249,4 м, запроектирован крытый железнодорожный пандус. 

Коммуникации 
Водоснабжение, канализация - центральные, теплоснабжение - газовая котельная, электрическая мощность 200 кВт.

Юридический аспект 
Объекты в собственности у юридического лица. 
Обременения права собственности - ипотека в банке.

Варианты реализации: 
- продажа комплекса целиком в нынешнем состоянии (стройка заморожена) 115 000 000 рублей; 
- продажа комплекса частями: каркас склада 10 500 кв.м с земельным участком 1,7 Га (17 101 кв.м) за 80 000 000 рублей и офисное здание 1900 кв.м с земельным участком 1910 кв.м за 35 000 000 рублей; 
- строительство здания склада под покупателя при финансировании с его стороны (конечная стоимость объект - предмет переговоров); 
- строительство здания склада под арендатора при совместном финансировании проекта (ориентировочная арендная ставка 300 руб./кв.м, точная ставка будет определена, исходя из технического задания арендатора).

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru