Офисное помещение

Описание:

Предлагается в аренду офисное помещение, расположенное в самом центре города, в шаговой доступности от станции метро «Площадь Ленина» и остановки общественного транспорта.

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся государственные, медицинские учреждения, культурные, учебные заведения, административные здания, предприятия общественного питания разных форматов, активные ряды стрит-ритейла.

Этаж бизнес-центра общей площадью 1164,2 кв.м, в двух уровнях (средние этажи).

Первый уровень 593,15 кв.м, состоит из следующих помещений:
- 322,9 кв.м, под самоотделку;
- 270,25 кв.м, под самоотделку;
- 158,25 кв.м, свободная планировка, разделено на зоны легкими стеклянными перегородками, выполнен ремонт.

Второй уровень 571,05 кв.м, состоит из следующих помещений:
- 300,6 кв.м;
- 270,45 кв.м.

На данный момент площади на первом уровне 322,9 кв.м и 270,25 кв.м, а также втором уровне 300,6 кв.м и 270,45 кв.м изолированы друг от друга кирпичной стеной, возможно объединение помещений за счет организации проёмов в стене.

Все предложенные площади колонного типа, высота потолка 3,3 м, большие витражные окна, в каждом помещении предусмотрены комнаты для с/узлов.
Так как объект под самоотделку, предоставляются арендные каникулы, принимаются встречные предложения и решаются совместно с арендатором в индивидуальном порядке.

Здание оснащено современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием, дымоудалением и пожаротушением, охранной сигнализацией, видеонаблюдением, организованы круглосуточная служба охраны и современная система контроля доступа, что обеспечивает спокойную и безопасную деятельность.
Установлены четыре комфортабельных пассажирских лифта.

Для посетителей и арендаторов - кафе, банкоматы, авиакассы - предоставляются услуги оперативной полиграфии.

Имеется трехуровневый подземный паркинг (оплата как помесячная, так и почасовая).

Стоимость аренды площадей на первом уровне (322,9 кв.м, 270,25 кв.м) и на втором уровне (300,6 кв.м, 270,45 кв.м) - 820 руб./кв.м, коммунальные услуги (50-60 руб./кв.м) и эксплуатационные расходы (73 руб./кв.м в месяц) оплачиваются дополнительно.

Стоимость аренды площади 158,25 кв.м на первом уровне - 900 руб./кв.м, коммунальные услуги (50-60 руб./кв.м) и эксплуатационные расходы (73 руб./кв.м в месяц) оплачиваются дополнительно.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере двухмесячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

Возможна аренда каждой площади отдельно.

Собственники объекта - два юридических лица (одна организация работает на упрощенной системе налогообложения, вторая - с НДС).

Варианты использования: офисная деятельность, медицинский, образовательный, оздоровительные центры.

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru