ВАРИАНТ № | А005412-О |
---|---|
Тип помещения | Офисное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Железнодорожный |
Местонахождение/ адрес | ул. Челюскинцев (ориентир) |
Стоимость | 1 084 Р / м2 |
Общая площадь | 1259.65 м2 |
Предлагается в аренду офисные помещения класса "А" от 150 до 1 260 кв.м.
Месторасположение
г. Новосибирск, центральная часть города, вторая линия активной магистрали.
Окружение - торговые и деловые центры, гостиницы, культурные и государственные учреждения.
Удобная транспортная развязка:
- 60 метров до станции метрополитена;
- 90 метров до остановки общественного транспорта;
- 1200 метров до Площади Ленина.
Конструктив, парковка
Бизнес-центр является одним из немногих зданий класса "А" в городе Новосибирске. Общая площадь здания составляет 22 500 кв.м, в том числе, 3-х уровневая подземная автопарковка для посетителей и сотрудников, занимает 5 000 кв.м (200 парковочных мест), наземная парковка у здания не предусмотрена, имеются общие городские парковочные места в шаговой доступности от здания.
Конструкции фасада здания выполнены из лучших европейских материалов фирмы SCHUCO, что подчеркивает особый европейский стиль бизнес-центра.
Планировка, отделка
В проектных решениях бизнес-центра приняты свободные планировки этажей. Применение фальшпола WEISS ASBAUSYSTEME и акустического подвесного потолка ROCKFON PACIFIC позволяет без особых затрат подстраиваться под запросы арендаторов: производить создание различных изолированных зон и пространств, при перепланировке быстро прокладывать в необходимое место коммуникации и сети (что несомненно, является новацией в использовании арендных площадей).
Покрытие пола поверх фальшпола организует арендатор по своему желанию и за свой счет!
Коммуникации
Каждый офис в бизнес-центре оборудован системой приточно-вытяжной вентиляции ROSENBERG, системой отопления на базе биметаллических конвекторов JAGA, установлена мультисплитсистема кондиционирования воздуха DAIKIN с применением высокоэффективных блоков VRV, что позволяет контролировать микроклимат в определенном офисном блоке.
Арендатор самостоятельно регулирует температурный режим в своем офисе!
Связь
Все системы жизнеобеспечения здания интегрированы в интеллектуальную систему автоматизации и диспетчеризации на основе комплекса BECKHOFF. Современная СКС (структурированная кабельная система) позволяет предоставлять клиентам услуги связи и доступа к сети Интернет; полный пакет телекоммуникационных сервисов, включающий в себя IP и видео телефонию; возможность организации call центров; возможность, по желанию арендатора, переноса любых телефонных номеров в арендуемые помещения; возможность построения защищенных корпоративных сетей (VPN); наличие нескольких провайдеров (Ростелеком, Билайн-бизнес, Оранж, Авантел) и т.д.
В каждом офисе предусмотрен 1 коммуникационный люк на 12 кв.м, к которому возможно подключение до 3 рабочих мест.
Лифты
В здании работают четыре бесшумных лифта SIGMA ELEVATOR с частотным регулированием люкс-класса и грузоподъемностью 600 кг. Один пассажирско-грузовой лифт обслуживает подземную 3-хуровневую автостоянку для посетителей и сотрудников. Парковка занимает 5 000 кв.м и оборудована системой автоматического пожаротушения.
Площади:
- 1 этаж - 1 522,40 кв.м;
- 2 этаж -1 611,70 кв.м;
- 3 этаж - 1 600,40 кв.м;
- 4 этаж - 1 585,00 кв.м;
- 5 этаж - 1 600,00 кв.м;
- 6 этаж - 1 439,60 кв.м;
- 7 этаж - 1 292,10 кв.м;
- 8 этаж - 1 066,50 кв.м;
- 9 этаж - 952,40 кв.м.
СВОБОДНЫ:
- 546,65 кв.м на 2 этаже;
- 563,00 кв.м и 150,00 кв.м на 3 этаже.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Рассматриваются только долгосрочный договора аренды от 3 лет.
Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1 084 руб. + НДС за 1 кв.м. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление пропорционально площади, электричество и вода по счетчикам), связь, клининг.
Аренда парковочного места в подземной парковке - 5 932,2 руб. + НДС в месяц.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере арендной платы за 2 месяца.