ВАРИАНТ №	П029288-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес	ул. Дуси Ковальчук (ориентир)
Стоимость Р€$	32 000 000 Р333 097 €364 975 $ 114 572 Р / м21 193 € / м21 317 $ / м2
Общая площадь	279.3 м2
Этаж	2

Описание:

Предлагается в продажу помещение на 2-м этаже ТЦ 279,3 кв.м на активном трафике.

Месторасположение
Заельцовский район, первая линия активной магистрали, ул.Дуси Ковальчук, вблизи расположена остановка общественного транспорта и густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта
2 этаж нежилого здания.
Отдельная входная группа с 1 этажа.
Общая площадь 279,3 кв.м: 1 этаж входная группа +/-30 кв.м и 2 этаж +/-250 кв.м. 
Витражное остекление.
Центральный вход с первой линии. 
Есть запасной выход во двор.
Имеется зона разгрузки.
Выполнен ремонт. 
Установлена тепловая завеса, пожарно-охранная сигнализация, кондиционирование, приточно – вытяжная вентиляция, интернет. 
Э/мощность 55 кВт.
Высота потолка 4 м.
Планировка - преимущественно свободная. Зал, зона кухни, санузлы. 

Варианты использования 
- арендный бизнес (возможная ставка +/- 700-800 руб.за 1 кв.м.)
- собственный магазин или кафе
- офис продаж

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 32 000 000 рублей, 114 тыс.рублей за 1 кв.м.
 
Компания "Деловой Новосибирск" - представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru