| ВАРИАНТ № | П025096-ОСЗ |
| Тип помещения
|
Здание
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
| Стоимость
Р€$
|
170 000 000 Р1 736 918 €1 901 696 $ 77 273 Р / м2797 € / м2868 $ / м2
|
| Общая площадь
|
2200 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже современное здание 2200 кв.м под офис/медцентр/гостиницу!
Месторасположение
Здание имеет удачное месторасположение вблизи делового центра Новосибирска, на границе с Центральным районом, на первой линии магистрали, в пешей доступности станция метрополитена (8 минут пешим ходом), парк, торговые центры, банки, рестораны, магазины, аптеки, продуктовые супермаркеты и несколько бизнес-центров.
До центра города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле.
Возле здания имеются парковочные места на 11 машиномест.
Хорошо организованная транспортная развязка позволяет без труда добраться в любую точку города как на общественном, так и на личном транспорте.
Характеристики здания
Общая площадь составляет 2200 кв.м.
Год постройки 2008-2010.
Здание выполнено в монолитном каркасе с кирпичным наполнением внешних стен и газобетонными внутренними перегородками.
Основание здание – железобетонная, монолитная фундаментная плита. Кровля эксплуатируемая мембранная.
Фасад - вентилируемый, навесной, облицованный импортным керамогранитом.
Имеются 2 лифта.
Здание колонного типа. Возможна перепланировка и организация пространства open-spase на каждом этаже.
Здание качественно отремонтировано, оснащено всеми необходимыми коммуникациями.
При строительстве и оснащении использовались только современные и технологичные материалы и оборудование.
Технические и инженерные системы:
- система кондиционирования;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- центральное отопление и водоснабжение;
- 145 кВт выделенной электрической мощности.
Варианты использования:
- медицинский центр;
- образовательное учреждение;
- офис крупной компании;
- г
остиница.
Юридический аспект
Здание и земельный участок находятся в собственности у физического лица (индивидуальный предприниматель на УСН).
Обременения права собственности на недвижимость не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 170 000 000 рублей.
При сдаче в аренду под офис/медцентр арендная рыночная ставка - 700-750 руб. за 1 кв.м при аренде здания целиком/поэтажно, доход в месяц - 1,584 млн, в год - 19 млн.р, окупаемость при ведении арендного бизнеса - 9 лет.
Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателей!
Компания ООО "Деловой Новосибирск" официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
Точный адрес, фотографии снаружи, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
