| ВАРИАНТ № | А028159-ПС |
| Тип помещения
|
Производственно-складское помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Первомайский
|
| Стоимость
|
360 Р / м2
|
| Общая площадь
|
2100 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
2
|
Описание:
Предлагается в аренду
новый склад класса В+ 2100 кв.м в черте города Новосибирска.
Месторасположение
Район г.Новосибирска, огороженная и охраняемая территория складского комплекса.
Характеристики
Общая площадь здания 8970 кв.м, в том числе: 1 этаж склад 8000 кв.м, 2 этаж офисно-бытовые помещения 864 кв.м (санузлы, раздевалки, кухня, душевые, офис формата open-space - возможно сделать перегородки)
СВОБОДНА часть - 1 этаж склад 2100 кв.м (2 ворота на 1,2 м и 1 ворота на 0,0 м) и 2 этаж 400 кв.м офисно-бытовые помещения.
Параметры склада
- высота потолка 9,2 м
- пол беспылевой с нагрузкой 5 тн на 1 кв.м.
- 8 ворот-доков на 1,2 м
- 4 ворот с возможностью заезда фур 4*4,2 м на уровне земли
- зарядная для погрузчиков
- спринклерная система пожаротушения
- пожарная сигнализация
- при необходимости под арендатора будет смонтирована приточно-вытяжная вентиляция
- регулируемый температурный режим до +22 С (от собственной газовой котельной)
- э/мощность на здание 150 кВт
- большая площадка перед зоной разгрузки для маневрирования еврофур (45 метров от ворот до приближайшего здания)
- имеется асфальтированная площадка для стоянки машин/открытого хранения 5000-6000 кв.м.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен.
Осуществляет строительство на основании разрешения на строительства.
Фактическая готовность объекта - 01 ноября 2021 г, готовность документов - III кв 2022 г.
Рассматривается только долгосрочный арендатора от 3 лет.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за склад - 360 руб./кв.м
Арендная ставка за офисно-бытовые помещения - 400 руб./кв.м.
НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, э/энергия - всё по счетчикам) и эксплуатационные расходы (обслуживание пожарных систем +/- 40 тр в месяц, обслуживание ворот - по мере необходимости, уборка/вывоз снега по мере необходимости). Охрана периметра комплекса включена в аренду. Договора на охрану внутри объекта, клининг, вывоз мусора арендатор заключает самостоятельно и платит поставщикам услуг.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.
Приглашаем к заключению предварительного договора аренды, при заключении договора оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за первый месяц аренды.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!
Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии, документы и т.д.) имеет конфиденциальный характер.
Направляется по запросу потенциальному арендатору индивидуально.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
