| ВАРИАНТ № | А026434-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Заельцовский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Дуси Ковальчук
|
| Стоимость
|
1 250 Р / м2
|
| Общая площадь
|
771.6 м2
|
Описание:
Предлагается в аренду универсальные помещения в новом административном здании бизнес-класса от 67 до 770 кв.м под медицинский/оздоровительный/образовательный центры.
Месторасположение
Заельцовский район, 650 м до станции метро «Заельцовская» - ориентир, 200 м до первой линии активной магистрали и 400 м до остановки общественного транспорта.
Окружение (радиус 500 м) – жилые дома, детский сад, банки, аптеки, продуктовые магазины, торговые павильоны, административно-жилые здания.
Удобный асфальтированный подъезд, организован подземный паркинг около 300 машиномест, а также гостевая парковочная зона на 10 машиномест.
Характеристики объекта
4-х этажное административное здание 1579,4 кв.м, часть жилого дома, 2 входа (со стороны фасада и дворовой территории), 2 лестницы и лифт с возможностью спуска в двухуровневый паркинг.
3,4 сданы.
Свободные площади:
1 этаж 368,8 кв.м, возможно деление на площади - 164 кв.м, 83 кв.м, 67 кв.м
2 этаж 402,8 кв.м - 120 кв.м, 61 кв.м, 100 кв.м, 70 кв.м.
Презентабельная входная группа.
Состояние: под чистовую самоотделку, витражное остекление, высота потолка 3,5 м
Возможно размещение рекламной вывески на фасаде.
Собственная внутренняя благоустроенная территория. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
Коммуникации:
- электрическая мощность на здание 100 кВт (возможно увеличение по запросу арендатора);
- пожарная сигнализация;
- водоснабжение и водоотведение центральные.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Долгосрочный договор аренды приветствуется.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за 1-й этаж - 1400 руб./кв.м (при делении 1500-1700 руб./кв.м в зависимости от площади), за 2-й этаж - 1100 руб./кв.м.
дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги.
Есть возможность приобрести/арендовать машиноместа (подземный паркинг). Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
