ВАРИАНТ № | А022608-ОСЗ |
---|---|
Тип помещения | Офисное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Железнодорожный |
Местонахождение/ адрес | ул. Челюскинцев (ориентир) |
Стоимость | 700 Р / м2 |
Общая площадь | 1178.6 м2 |
Предлагаются в аренду универсальные и офисные помещения в новом административном здании 2015 года постройки по линии метро.
Месторасположение
Железнодорожный район, ориентир - ул. Челюскинцев, первая линия проезжей улицы, 280 метров до магистральной улицы, 7-12 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Вблизи жилые дома бизнес-класса, административные здания класса А, В, В+. Платежеспособное население, высокая деловая активность.
Характеристики объекта
Здание 8-ми этажное + подвал (планировался под парковку, возможно перепрофилирование).
Общая площадь здания 2239,5 кв.м:
- подвал 259,1 кв.м (имеется отдельный въезд с 1 линии, подъемные ворота, возможно арендовать до 15 машиномест или организовать пункт выдачи интернет-заказов, все коммуникации, в т.ч. отопление собственник готов провести);
- 1 этаж 306,5 кв.м - под офис/кафе/выставочный зал;
- 2 этаж 306,5 кв.м - под офис/мед.центр/учебное заведение;
- 3 этаж 306,5 кв.м - под офис/мед.центр/учебное заведение;
- 4 этаж 306,5 кв.м НЕ СДАЕТСЯ;
- 5 этаж 307,7 кв.м НЕ СДАЕТСЯ;
- 6 этаж 325,4 кв.м НЕ СДАЕТСЯ;
- 7 этаж (технический) 61,6 кв.м;
- 8 этаж (технический) 60,9 кв.м.
Характеристики здания:
- высота потолка 3,1 м, до перекрытий - 2,73 м,
- большое количество окон,
- на этажах свободная планировка, с/узлы,
- в наличии грузопассажирский лифт,
- помещения под самоотделку (собственник начинает ремонт в июне 2021 г., готов сделать планировку и отделку под арендатора!)
- выделенные электрические мощности 125 кВт на здание.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Приветствуется долгосрочная аренды.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды будет зависеть от объема арендуемых площадей и требований к отделке и оснащению.
Предварительные ставки:
- при аренде целиком 1178 кв.м (подвал, 1, 2, 3 этажи) - 700 руб./кв.м,
- при аренде 1 этажа - 900 руб./кв.м,
- при аренде 2,3 этажей - 800 руб./кв.м.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.