Коммерческий директор компании «Деловой Новосибирск», Марина Сергеевна Белых (Лысенко), о технологии BTS на складском рынке и о новом проекте:

Для начала хочу рассказать нашим подписчикам/клиентам/партнерам про проекты формата «built-to-suit», которые в условиях роста спроса на качественные складские площади, обретает всю большую актуальность на рынке Новосибирска.

Built-to-suit (сокращенно BTS) - это технология строительства или модернизация объекта под конкретного заказчика.

На рынке западных прогрессивных стран технология BTS почти вытеснила традиционные, так называемые спекулятивные, технологии строительства, когда объект сначала строится, исходя из неких общих параметров, имеющих спрос у арендаторов/покупателей, а потом реализуется на рынке.  

В России технология BTS находится еще на стадии развития, но постепенно набирает популярность.  

BTS хорошо работает, когда требуется склад с нестандартной  планировкой, с особыми инженерными решениями (продуктовые, алкогольные, фармацевтические склады), с расширенной зоной разгрузки/погрузки (склады для транспортных компаний) и т.п.

В 2017 году на рынке качественной складской недвижимости Новосибирска мы отметили рост спроса. За III квартал сданы сразу несколько крупных объектов, что привело к дефициту площадей. Коллеги поддерживают нас в прогнозах, что в перспективе ожидается усиление дефицита предложений, это спровоцирует рост арендных ставок.

В связи с этой тенденцией мы решили познакомить Вас с технологией BTS и пригласить к сотрудничеству. Предварительно мы провели встречи с несколькими девелоперами, обладающими достаточно широкими ресурсами, богатым опытом и способными профессионально реализовать качественный объект.

В сотрудничестве с одним из таких девелоперов мы подготовили презентацию объекта – склад класса «В+» общей площадью 5000 кв.м на земельном участке 1Га, на въезде в город Новосибирск, вдоль федеральной трассы М-51.

Преимущества проекта для арендатора/покупателя:

1) экономия на арендной плате или продажной стоимости от 20%;

2) клиент получает подходящий ему объект с продуманными всеми инженерно-техническими решениями;

3) проект полностью ведет девелопер, а клиент только контролирует процесс.

Более подробно о проекте на сайте нашей компании:

1) http://www.dn-nsk.ru/catalog/commercial_property/rent/a024137ps/

2) http://www.dn-nsk.ru/catalog/commercial_property/sale/p024276ik/

Напоминаем, что проект может быть адаптирован под нужды клиента, в частности, возможно расширение участка до 2 Га, строительство объекта от 3000 кв.м до 10 000 кв.м, использование объекта под производство (электрическая мощность до 1 мВт).