Снижение цен на вторичном рынке с января по май отмечено в четырех городах. Самой выраженной отрицательная динамика оказалась в столице.

Москва возглавила список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых с января по май 2023 года снизились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в столице снизилась на 1,5%, до 254 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

Снижение также зафиксировано в Сочи (минус 1,3% до 222,7 тыс. руб. за 1 кв.м), Санкт-Петербурге (минус 1,2%, до 176,6 тыс. руб.) и Калининграде (минус 1%, до 100 тыс. руб.).

Максимальный рост отмечен в Кирове: за пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 7,8%, до 69,3 тыс. руб. Второе место занял Челябинск с ростом на 7,1%, до 68,3 тыс. руб. Третью позицию с ростом на 7% разделили Волгоград (до 76 тыс. руб.) и Пермь (до 89,1 тыс. руб.). 

Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года

«Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в начале 2023 года составляла 89,6 тыс. руб., к маю она увеличилась на 2,3%, до 91,7 тыс. руб. Усредненная стоимость объекта выросла также на 2,3%, с 4,3 млн до 4,4 млн руб. Резкий рост цен у лидеров рейтинга можно объяснить сравнительно небольшим объемом предложения на вторичном рынке, из-за чего покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным портала «Мир квартир», в апреле 2023 года средний прирост цен на вторичное жилье в России составил 1,8%. Наибольший прирост показали Чебоксары и Киров, где стоимость «квадрата» выросла на 7,7% и 7,2% соответственно (до 85,3 тыс. и 86,3 тыс. руб.).