Двадцать самых примечательных новостроек 2015 года: дом-тетрис, квартал с террасами, огромное поле дешевых таунхаусов и другие интересные проекты.

Этой весной в Новосибирске начали строить дом-тетрис, огромный жилмассив в центре и «свечки» вместо сквера на Каменской магистрали. Пока горожане уходят в летние отпуска, на стройках, наоборот, наступает время для самых активных работ. Новые дома растут в самых разных частях города. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ сделала обзор самых интересных из них: новые высотки, стилизованные под сталинский ампир, элитные дома в центре с пентхаусами и террасами и целые поля доступных таунхаусов.

Таким вырастет жилой комплекс «Флотилия» на пересечении Октябрьской и Ипподромской магистралей

Справка: В I квартале 2015 года в Новосибирской области выдано 536 разрешений на строительство жилья общей площадью более 602 тыс. кв. м — на 23 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. К апрелю, по данным областного правительства, задел строящегося жилья превысил 4,7 млн кв. м. В Новосибирске к 30 апреля 2015 года 14 застройщикам выдано 44 разрешения на строительство многоквартирных домов — в 2014 году к началу мая разрешения получили 25 застройщиков на 27 объектов.

Центр. В тихом центре Новосибирска с разницей в месяц анонсированы два элитных проекта с фитнесом и пентхаусами: 9-этажный квартал MilkHouse на пересечении ул. Урицкого и Чаплыгина и двухбашенный высотный Montblanc на углу ул. Максима Горького и Революции.

Дальше от исторической застройки началось строительство в пойме реки Каменки ГК «Дом-Строй»: на месте сквера застройщик возводит ЖК «Флотилия», состоящий из трех 25-этажных «свечек». Первую из них, названную в честь адмирала Федора Ушакова, сдадут в начале 2017 года.

С другой стороны станции метро «Октябрьская» «Сибакадемстрой» приступил к 3-й очереди «Квартала на Декабристов» — трех секций высотой 10–17 этажей, которые будут выделяться на фоне существующих светлой отделкой фасада и высотой. Летом компания планирует открыть продажи 4-й очереди строительства микрорайона «Европейский Берег» — домов на первой береговой линии с торговой галереей и собственной пешеходной улицей.

Стоимость жилья в центре традиционно высока: элитный метр обойдется не дешевле 110 тыс. руб. а небольшую квартиру, например, на 1-м этаже «Квартала на Декабристов» можно купить за 3 млн руб.

По линии метро. Недалеко от станции «Красный проспект» столичный девелопер В2В-Development начал застраивать территорию жиркомбината. Первыми в квартале из 8 домов к началу 2018 года построят 25-этажную «свечку» и разноуровневый 9-подъездный дом. Весь жилой комплекс, получивший название «Огни Сибири», поднимут на стилобат, внутри которого разместится парковка на 1,5 тыс. машин.

Рядом с ТРЦ «Сибирский Молл», за «Тойота центром» на ул. Фрунзе, появятся три 9-этажных кирпичных дома компании «ИнвестСтрой» — сейчас застройщик готовит документы. В отделе продаж компании жилой комплекс охарактеризовали как «совершенно обычный» и от комментариев отказались.

Высотку с торговым центром, стилизованную под сталинский ампир, возведут на месте частных домов на ул. Пархоменко

Не поделились конкретными планами и в ЗАО «Строитель», в активах которого находится земельный участок в районе площади Трубникова. По информации источников НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, застройщик планирует возвести здесь здание с апартаментами, но, как сказали в компании, говорить об этом пока рано. Эксперт рассказал, что около 30 % московских застройщиков строят апартаменты, а для нашего рынка эта тенденция новая.

Очень ждут новосибирцы, по его словам, и выхода на новую площадку ИСК «Русь» — предполагается, что строительство жилья на купленной компанией территории МУП «Цветы Сибири» начнется в этом году. Интересными он также назвал проекты, реализация которых в Заельцовском районе уже ведется. Например, на ул. Дуси Ковальчук компания «Сибирь Девелопмент» начала строительство большого 6-секционного дома со стилизацией под сталинский ампир, а «Кларус» возле зоопарка строит похожий на тетрис «Кларус-Парк».

Студию 21 кв. м в «Огнях Сибири» пока можно купить за 1,5 млн руб., «Сибирь Девелопмент» чуть более просторную студию продает за 2 млн. В «Кларус-Парке» минимальная площадь квартиры — 45 кв. м, по 65,3 тыс. руб. за «квадрат».

Правобережные окраины. ГК «Стрижи», как рассказал ее гендиректор Игорь Белокобыльский, в этом году планирует выйти на площадку на ул. Кирова, но подробности о ней будут известны только летом.

Новый жилой комплекс с закрытыми дворами в конце года начнет строить «Сибакадемстрой» на ул. Дунаевского. Судя по эскизу, первый дом будет выделяться оранжевой обводкой вокруг некоторых окон. На нижнем этаже «Дунаевского квартала» запроектированы большие, 4- и 5-комнатные квартиры площадью до 120 кв. м с огороженными террасами. Основным элементом архитектуры станут французские балконы.

Ожидается, что на «Родники» в этом году выйдет «КПД-Газстрой», который построит здесь около 1 млн кв. м доступного жилья на ул. Краузе. Доступное жилье здесь будет пользоваться стабильным спросом, как и дома компании в «Чистой Слободе», но пока конкретные сроки строительства не озвучивались.

Продажи в новых проектах еще не открылись, поэтому цены пока неизвестны. «КПД Газстрой» продает свои квартиры в «Чистой Слободе» в среднем за 43 тыс. руб. за кв. м.

Левый берег. Новые проекты появились и в левобережье. В поселке «Новомарусино» началось строительство первых 10-этажных домов по новой технологии — с металлическим каркасом. По два дома в кварталах «Чеховский» и «Крымский» начинает строить SKY Group, строительство еще одного — 25-этажки со стилизацией под все тот же ампир и с торговым центром в аналогичном стиле — группа начнет в этом году на месте частных домов на ул. Пархоменко. Кроме того, по информации гендиректора SKY Group Владимира Литвинова, сейчас завершается решение вопроса по расселению и застройке Телецентра — вступившие в силу с 1 марта 2015 года изменения в Земельный кодекс сделали возможным поэтапное освоение территории. Поэтому выход на площадку возможен уже летом.

Возле зоопарка строят дом, похожий на тетрис

Студию в доме на ул. Озерной в «Крымском» площадью 28 кв. м с полной отделкой можно приобрести за 1,9 млн руб. В одном из домов «Чеховского» 1-комнатную квартиру 40,4 кв. м продают за 2,7 млн руб. Самая дешевая студия в 10-этажках «Новомарусино» будет стоить 1,07 млн руб. (22,5 кв. м).

Малоэтажка. Стартуют в этом году и интересные малоэтажные стройки. В районе ул. Петухова началось строительство таунхаусов в поселке «Березки-Элитный». Как рассказала коммерческий директор компании-застройщика «Зеленый дом» Лариса Ландман, сейчас проект проходит последние согласования в Москве. Всего здесь будет застроено 50 га, а кирпичные таунхаусы составят конкуренцию 3–5-этажным домам ЖК «Фламинго», который по соседству возводит «Новосибирский квартал».

Еще один ожидаемый малоэтажный проект — комплекс 4-этажных домов необычной формы в наукограде Кольцово, которые будет строить ООО «АКД». Сейчас проводится экспертиза проекта, к строительству в компании планируют приступить в конце года. При этом масштабы проекта, как рассказали в компании, увеличились: помимо уже анонсированных на 17 га 4-этажных кирпичных домов, на еще 26,5 га собираются построить дома высотой в 6–9 этажей и всю необходимую инфраструктуру.

В ЖК «Фламинго» площадь самой маленькой квартиры — 33 кв. м, к ней прилагается 6 кв. м лоджии. Стоит она чуть более 1,5 млн руб. В соседнем поселке таунхаусов, по словам Ларисы Ландман, цены будут сопоставимые, а площади — больше.