Универсальное помещение

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное внутриквартально, в центральной части города, в новом доме бизнес-класса, рядом с остановкой общественного транспорта, в шаговой доступности (7-10 минут) от станции метро «Площадь Ленина».

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся бизнес-центры, культурные учреждения Новосибирский Государственный академический театр оперы и балета, Парк культуры и отдыха Центральный, учебные, медицинские заведения, супермаркеты, предприятия общественного питания.

Первый этаж административной части жилого дома бизнес класса, общая площадь 165,5 кв.м, отдельный вход, помещение по плану БТИ свободной планировки, фактически разделено на 2 помещения легкой перегородкой, 2 с/узла, высота потолка 3,5 м, большое количество окон, электрическая мощность 28 кВт.

Выполнен качественный ремонт, установлены система охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры, приборы учета по воде и электроэнергии. Со всеми ресурсопоставляющими организациями заключены прямые договоры.

Стоимость объекта 21 500 000 рублей, возможен небольшой торг. Собственник физическое лицо.

Варианты использования: офис с выставочным залом, интернет-магазин, салон красоты, кофейня, арендный бизнес, объект частично сдан в аренду, а именно, площадь 88 кв.м по 1300 руб./кв.м, вторая часть помещения 77,5 кв.м предлагается в аренду по 1200-1300 руб./кв.м. Вода и электроэнергия оплачиваются дополнительно арендаторами согласно показателям приборов учета, а эксплуатационные услуги оплачивает собственник, составляют 40 руб./кв.м. При данных показателях окупаемость 8,9 лет, доходность 11,1%.

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru