ВАРИАНТ № | П026473-У |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Октябрьский |
Местонахождение/ адрес | ул. Кирова |
Стоимость Р€$ |
12 800 000 Р129 043 €142 716 $ 77 016 Р / м2778 € / м2865 $ / м2
|
Общая площадь | 166.2 м2 |
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в 200 метрах от магистральной улицы, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции метро «Октябрьская».
Первый этаж административной части жилого дома, общая площадь 166,2 кв.м, отдельный вход, по плану БТИ помещение свободной планировки, фактически разделено на комнаты легкими перегородками, санузел, высота потолка 2,7 м, электрическая мощность 11,9 кВт.
Выполнен ремонт, установлены системы охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры, приборы учета по электроэнергии, воде, теплу, на окнах электрические рольставни.
Стоимость объекта 12 800 000 рублей.
Собственник физическое лицо.
Развитая инфраструктура, отличное месторасположение, хорошая транспортная развязка, близость к станции метро делают данный объект востребованным, позволяют использовать его для различных целей.
Варианты использования:
- офис с выставочным залом;
- оздоровительный, образовательный центры;
- медицинское учреждение (готовое помещение для этого вида деятельности, проходило лицензирование);
- сервисные услуги;
- арендный бизнес.
Стоимость аренды составляет в данном месте 650-750 руб./кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 9,1 лет, доходностью 10,9%.