Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 64,49     € 71,96 Курс ЦБ на 21.05.2019

ВАРИАНТ №П026050-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок, район Новосибирск. Кировский
Стоимость Р$
52 000 000 Р722 593 €806 342 $
19 254 Р / м2271 € / м2301 $ / м2
Общая площадь 2700.7 м2

Описание:

Предлагается в продажу складской комплекс вблизи ул. Петухова: 2700,7 кв.м строений и 0,5 Га земельного участка.

Месторасположение
Кировский район, 1 км от первой линии магистральной ул. Петухова, асфальтированный прямой подъезд от Петухова до комплекса, окружение - складские, производственные базы и гаражные кооперативы, 300 метров до жилой зоны, 1,2 км до остановки общественного транспорта. 
Территория комплекса огорожена, организован круглосуточный пункт охраны на въезде. 
При въезде на территория имеется парковочная зона.

Характеристики объекта
Общая площадь строений 2700,7 кв.м:
- 3-х этажное административное здание 551,1 кв.м (планировка - кабинетная, выполнен хороший ремонт, установлена пожарная сигнализация, в некоторых кабинетах имеются кондиционеры);
- здание склада 530,7 кв.м;
- здание склада 1008,4 кв.м;
- здание склада 610,5 кв.м.

Склады все одноэтажные, неотапливаемые, материал стен - железобетонные панели, полы ровные бетонные, высота потолка переменная 4-6 м, пожарная сигнализация не установлена. Каждый склад имеет ворота для подъезда грузового транспорта, в т.ч. еврофур. 

Коммуникации
- электрическая мощность 30 кВт (прямой договор с НовосибирскЭнерго);
- водоснабжение, водоотведение, отопление в складских зданиях - не подведены, есть возможность подключения к центральным сетям, в административном здании имеются автономные коммуникации, в т.ч. отопление от собственного угольного котла. 

Земельный участок
Общая площадь участка 0,5 Га (4982 кв.м). Категория земель - земли населенных пунктов. 

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Четыре здания и земельный участок оформлены в собственность. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Все здания сданы частями арендаторам на основании договоров аренды сроком на 11 месяцев. 

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 52 000 000 рублей. 
Доход от аренды в месяц составляет ~1 000 000 рублей с учетом сдачи складов и офисного здания небольшими частями, а также использования дополнительных площадей (подробности по запросу).
Расходы на содержание 100 000-200 000 рублей в месяц в зависимости от сезона. 
Средняя рыночная арендная ставка для аналогичных складов в этой локации при аренде от 500 кв.м - 200 руб./кв.м, офисы - 400-450 руб./кв.м. 
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции
Видео План границ земельного участка

Похожие варианты

Имущественный комплекс
Ленинский
3322.6 м2
Имущественный комплекс
Ленинский
2447.8 м2