Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 92,26     € 99,71 Курс ЦБ на 29.03.2024

ВАРИАНТ №П026018-КЗ
Тип помещения Земля коммерческого назначения
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Станционная (ориентир)
Стоимость Р$
120 000 000 Р1 209 776 €1 337 967 $
3 933 Р / м240 € / м244 $ / м2
Общая площадь 30512 м2

Описание:

Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 826 кв.м под складской комплекс/производство на ул. Станционная

Месторасположение

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, первая линия. Уникальное месторасположение!
Есть возможность 1/2 или 2/3 участка использовать под складское здание, остальное по первой линии под придорожный комплекс/автосалон/автосервис/магазин - отмежевать и продать отдельно участок вдоль дороги.
Ориентир - ул.Станционная, 84.

Характеристики объекта

Земельный участок общей площадь 3 Га.
Назначение - земли населенных пунктов. П2.
Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.
Ровный участок, на участке начато строительство.
В наличии:
1) готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).
2) разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г
3) произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.

Коммуникации

- Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор.
- ГРП (газ) на границе участка.
- По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).

Юридический аспект

Земельный участок в аренде у юридического лица (на 3 года, постоянно пролонгируется, кадастровая стоимость 39,4 млн.р., ежемесячная аренда 500 тыс.р).
Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов.
Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 120 000 000 рублей, готовы к торгу.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru