Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 65,59     € 75,18 Курс ЦБ на 21.11.2018

ВАРИАНТ №П025533-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Калининский
Местонахождение/ адрес ул. Богдана Хмельницкого, 14
Стоимость Р$
7 000 000 Р93 107 €106 728 $
167 464 Р / м22 233 € / м22 576 $ / м2
Общая площадь 41.8 м2
Этаж 1
Этажность 5

Описание:

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение на 1 этаже 41,8 кв.м с сетевым арендатором

Месторасположение 
Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, дом 14. Первая линия крупной магистрали города. 
Активный автомобильный и пешеходный трафики. 150 метров до остановки общественного транспорта (16 маршрутов). 
Окружение - густонаселенный жилой массив, Ледовой дворец спорта «Сибирь», бассейн «Нептун». Напротив строится новый комплекс «Сосновый бор» - 5 многоэтажных домов. Дополнительный поток потребителей услуг или товара! 
Менее 50 метров от помещения организован парковочный карман. 

Характеристики объекта 
1 этаж жилого дома, помещение общей площадью 41,8 кв.м, в т.ч. торговый зал 29,9 кв.м (возможно увеличение зала до 36,2 кв.м), кабинет с окном 6,3 кв.м, подсобное помещение 3,8 кв.м, с/узел 1,8 кв.м. 
Отдельный вход и два окна на магистраль, высота потолка 2,6 м, электрическая мощность 1,6 кВт (фактически возможно потребление до 5-7 кВт). 
Выполнен ремонт: потолок армстронг, стены покрашены светло-серой краской Dulux, есть пожарная сигнализация, проведен интернет, на окнах и дверях есть раздвижные решетки. 

Юридический аспект 
Собственники - два физических лица. 
Обременение - договор аренды с 2018 до 2028 гг. (арендатор - крупная федеральная торговая сеть). Другие обременения не зарегистрированы. 

Коммерческий аспект 
Стоимость продажи - 7 000 000 рублей. 
Доход от аренды - 58 000 руб./месяц, все коммунальные услуги и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. 
Предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке на размер индекса потребительских цен, но не более чем на 10%. Доходность бизнеса от 10% годовых. 
Продажа от собственника! Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Калининский
73.5 м2
Торговое помещение
Дзержинский
47.6 м2
Торговое помещение
Ленинский
71.2 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
80 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
42.4 м2