Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 63,85     € 70,60 Курс ЦБ на 21.09.2019

ВАРИАНТ №П025533-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Калининский
Местонахождение/ адрес ул. Богдана Хмельницкого, 14
Стоимость Р$
6 500 000 Р92 071 €101 803 $
155 502 Р / м22 221 € / м22 468 $ / м2
Общая площадь 41.8 м2
Этаж 1
Этажность 5

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже 41,8 кв.м с сетевым арендатором!

Месторасположение  
Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, дом 14.
Первая линия крупной магистрали города.  
Активный автомобильный и пешеходный трафики.
150 метров до остановки общественного транспорта (16 маршрутов).  
Окружение - густонаселенный жилой массив, Ледовый дворец спорта «Сибирь», бассейн «Нептун». Напротив строится новый жилой комплекс «Сосновый бор» - 5 многоэтажных домов. Дополнительный поток потребителей услуг или товара!  
Менее 25 метров от помещения организован большой парковочный карман. 

Характеристики объекта  
1 этаж жилого дома, помещение общей площадью 41,8 кв.м, в т.ч. торговый зал 29,9 кв.м (возможно увеличение зала до 36,2 кв.м), кабинет с окном 6,3 кв.м, подсобное помещение 3,8 кв.м, с/узел 1,8 кв.м.  
Отдельный вход и два окна на магистраль, высота потолка 2,6 м, электрическая мощность 1,6 кВт (фактически возможно потребление до 5-7 кВт).  
Выполнен ремонт: потолок армстронг, стены покрашены светло-серой краской Dulux, есть пожарная сигнализация, проведен интернет, на окнах и дверях есть раздвижные решетки. 

Юридический аспект  
Собственники - два физических лица. 

Коммерческий аспект 
Стоимость продажи снижена в связи со срочной продажей и составляет 6 500 000 рублей.  
Доход от аренды в месяц - 60 000 рублей, в год - 720 000 рублей, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
Окупаемость 9 лет, доходность 11,2% годовых.
Продажа от собственника!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Железнодорожный
34.2 м2
Торговое помещение
Ленинский
71.2 м2
Торговое помещение
Октябрьский
38.8 м2
Торговое помещение
Калининский
73.5 м2
Торговое помещение
Дзержинский
47.6 м2