Торговое помещение

ВАРИАНТ №	П025391-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Советский
Стоимость Р€$	95 000 000 Р957 739 €1 059 224 $ 55 882 Р / м2564 € / м2628 $ / м2
Общая площадь	1700 м2
Этаж	2
Этажность	5

Описание:

Предлагается к продаже 2 этаж торгово-развлекательного центра с сетевыми арендаторами в спальном микрорайоне. 

Месторасположение 
Советский район, микрорайон с населением — 15 938 человек (на 2017 год). Введется активное жилищное строительство. Объёмы возведённого жилья за последние несколько лет увеличились в четыре раза. С 2018 года ожидается начало застройки нового микрорайона малоэтажного строительства. 
Объект расположен в центре массива, на перекрестке центральных улиц, и обладает высокой покупательской способностью.

Характеристики объекта 
Торговый центр 2017 года постройки. Здание оборудовано пассажирским и грузовым лифтами, имеется отдельная площадка для разгрузки товаров с 1 этажа. 
В продаже 2 этаж общей площадью 1700 кв.м. Помещение разделено на несколько арендаторов стеклянными перегородками. Возможна полностью свободная планировка. 
На 1 этаже работает крупный продуктовый супермаркет. 
Коммуникации все центральные, выделенная электрическая мощность на 2 этаж 100 кВт. 
Выполнен качественный ремонт. Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания: вентиляция, кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение и т.д. 

Коммерческий аспект 
Стоимость продажи 95 000 000 рублей. 
Доход от аренды 1 150 000 рублей в месяц с учетом НДС, 13 800 000 рублей в год, окупаемость 6,8 лет, доходность 14,6% годовых.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru