Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 66,33     € 75,58 Курс ЦБ на 19.01.2019

ВАРИАНТ №П025374-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес ул. Зыряновская (ориентир)
Стоимость Р$
58 000 000 Р767 357 €874 404 $
41 709 Р / м2556 € / м2632 $ / м2
Общая площадь 1390.6 м2
Этаж 1
Этажность 4

Описание:

Предлагается в продажу новое здание под офис, клинику, учебный центр, введение арендного бизнеса в 10 минутах езды от центра города!

Месторасположение
Октябрьский район, вторая линия от дороги, ул. Зыряновская - ориентир, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена, 60 метров до остановки общественного транспорта.
Здание огорожено.
Парковка организована на соседнем, прилегающем муниципальном участке.

Характеристики объекта
Здание 2012-2013 гг. постройки, материал стен - кирпич, общая площадь 1390,6 кв.м, этажность: 4, в т.ч.:
- цоколь 334,5 кв.м, высота потолка 2,5 м, организована бильярдная, кухня, банкетный зал;
- 1 этаж 326,6 кв.м, высота потолка 3,0 м, используется под общежитие, планировка - кабинетная, с/узлы общие на этаже;
- 2 этаж 364,3 кв.м, высота потолка 2,7 м, используется под общежитие, планировка - кабинетная, с/узлы общие на этаже;
- 3 этаж 365,2 кв.м, высота потолка 2,7 м, используется под офис, планировка - кабинетная, выполнен качественный ремонт. 

В здании смонтирована пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. На 3 этаже предусмотрены кондиционеры.
Коммуникации все центральные. Выделенная электрическая мощность 72 кВт.
По электричеству и водоснабжению подписаны прямые договора с поставщиками услуг. По теплоснабжению - договор субабонента.

Юридический аспект
Земельный участок (общая площадь 539,0 кв.м) и здание в собственности у юридического лица.
Обременение право собственности - залог в пользу физического лица (снимается к сделке).

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 58 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
При сдаче в аренду возможная арендная ставка для 1-3 этажей - 500-550 руб. за 1 кв.м, для цоколя - 350 руб. за 1 кв.м, без учета коммунальных услуг.
При введении арендного бизнеса есть возможность выйти на окупаемость 7 лет!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Здание
Калининский
1400 м2
Здание
Заельцовский
1089.9 м2
Здание
Кировский
1235.9 м2
Здание
Ленинский
1519.9 м2
Здание
Центральный
1188.1 м2