Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 63,77     € 72,59 Курс ЦБ на 23.03.2019

ВАРИАНТ №П025151-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Стоимость Р$
105 000 000 Р1 446 480 €1 646 529 $
29 262 Р / м2406 € / м2464 $ / м2
Общая площадь 3588.3 м2
Этаж 1
Этажность 2

Описание:

Предлагается в продажу часть здания под автосервис, автосалон, магазин-склад с парковкой на 50 машиномест.
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса!

Месторасположение 
Ленинский район, первая линия активной магистрали (точное месторасположение и фотографии фасада представляются по запросу конкретного потенциального покупателя). 
Высокий автомобильный трафик. В радиусе 500 метров расположен густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта 
Общая площадь помещения 3588,3 кв.м (2/3 здания, возможно обсудить продажу здания целиком). Здание построено в 1960-1980 гг. 
В 2016-2017 гг. помещение было отремонтировано, произведена замена коммуникаций, сделана кровля. 

Помещение в двух уровнях: 
- 1 этаж 2751,5 кв.м, размещены автосервисы, автомойка, склад, бытовые помещения (раздевалка, душевая, с/узлы), зона ожидания клиентов; 
- 2 этаж (по документам антресоль) 836,8 кв.м, организованы офисные помещения. 
Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. В клиентской зоне смонтирована система кондиционирования.

Коммуникации
Коммуникации все центральные. Договоры с "Новосибирскэнерго" и "СИБЭКО" прямые. Договор субабонента на водоснабжение. 
Выделенная электрическая мощность 73,2 кВт.

Юридический аспект 
Помещения в собственности у физического лица. 
Земельный участок общей площадью 8434 кв.м в аренде у Мэрии г. Новосибирск до 2067 г. 
Есть обременение права собственности - ипотека в силу закона.

Коммерческий аспект 
Стоимость продажи 105 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию!
Объект интересен как для собственного, так и для введение арендного бизнеса. Доход от аренды - 1 200 000 рублей в месяц, 14 400 000 рублей в год. Окупаемость 7,3 лет, доходность почти 14% годовых.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции