Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в продажу часть здания под автосервис, автосалон, магазин-склад с парковкой на 50 машиномест.
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса!

Месторасположение 
Ленинский район, первая линия активной магистрали (точное месторасположение и фотографии фасада представляются по запросу конкретного потенциального покупателя). 
Высокий автомобильный трафик. В радиусе 500 метров расположен густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта 
Общая площадь помещения 3588,3 кв.м (2/3 здания, возможно обсудить продажу здания целиком). Здание построено в 1960-1980 гг. 
В 2016-2017 гг. помещение было отремонтировано, произведена замена коммуникаций, сделана кровля. 

Помещение в двух уровнях: 
- 1 этаж 2751,5 кв.м, размещены автосервисы, автомойка, склад, бытовые помещения (раздевалка, душевая, с/узлы), зона ожидания клиентов; 
- 2 этаж (по документам антресоль) 836,8 кв.м, организованы офисные помещения. 
Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. В клиентской зоне смонтирована система кондиционирования.

Коммуникации
Коммуникации все центральные. Договоры с "Новосибирскэнерго" и "СИБЭКО" прямые. Договор субабонента на водоснабжение. 
Выделенная электрическая мощность 73,2 кВт.

Юридический аспект 
Помещения в собственности у физического лица. 
Земельный участок общей площадью 8434 кв.м в аренде у Мэрии г. Новосибирск до 2067 г. 
Есть обременение права собственности - ипотека в силу закона.

Коммерческий аспект 
Стоимость продажи 95 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию!
Объект интересен как для собственного, так и для введение арендного бизнеса. Доход от аренды - 1 000 000 рублей в месяц.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru