Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, дом 79, офис 801
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 62,53     € 73,33 Курс ЦБ на 22.05.2018

ВАРИАНТ №П024879-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес ул. Дуси Ковальчук
Стоимость Р$
22 500 000 Р307 474 €363 250 $
117 188 Р / м21 605 € / м21 921 $ / м2
Общая площадь 192 м2
Этаж 1
Этажность 17

Описание:

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - помещение с надежным арендатором! 

Месторасположение 
Заельцовский район, первая линия магистрали. Хороший пешеходный и автомобильный трафики. 
Рядом расположена остановка общественного транспорта, до станции метрополитена менее 10 минут пешим ходом.  
Имеется удобная парковочная зона. 

Характеристика объекта 
Общая площадь 192 кв.м, на данный момент смонтированы перегородки, возможна организация зала до 145 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже административной части жилого дома, отдельный вход с первой линии, большие витражные окна, выполнен качественный ремонт, высота потолка 3,9 м. В наличии охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, электрическая мощность 17 кВт. 

Варианты использования 
Выставочный зал, салон красоты, банк, офис продаж турфирмы, страховой компании и т.п. 

Юридический аспект 
Собственники два физических лица. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект 
Стоимость продажи - 22 500 000 рублей. Заключен договор аренды с 2014 г., ежегодно автоматически пролонгируется. Доход от аренды 200 000 руб. в месяц, все эксплуатационные и коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 9 лет, доходность 11% годовых. Предусмотрена индексация 10% в год. 

Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Универсальное помещение
Октябрьский
200.6 м2
Универсальное помещение
Ленинский
180.4 м2
Универсальное помещение
Центральный
143.8 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
189.4 м2
Универсальное помещение
Центральный
152 м2