Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 65,72     € 75,57 Курс ЦБ на 19.10.2018

ВАРИАНТ №П024598-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес Красный проспект (ориентир)
Стоимость Р$
36 000 000 Р476 385 €547 747 $
40 027 Р / м2534 € / м2616 $ / м2
Общая площадь 899.4 м2
Этаж 1
Этажность 3

Описание:

Предлагается к продаже здание по первой линии проезжей улицы под выставочный зал со складом, сервисный центр, пищевое производство с доставкой по городу, а также под офис, клинику, учебный центр.

Месторасположение
Заельцовский район, ориентир - Красный проспект, вблизи расположены ТЦ «Метро Кэш энд Керри», жилой массив, учебное заведение. 
Перед зданием организована удобная парковка, со двора предусмотрена зона разгрузки с пандусом. 

Характеристики объекта
Общая площадь здания 899,4 кв.м, в т.ч. 
- 1 этаж 474,0 кв.м, торговый зал 282,0 кв.м, подсобные помещения, с/узел, 3 отдельных входа, высота потолка 3,95 м, витражное остекление, пандус, грузовой лифт грузоподъемностью 500 кг;
- подвальное помещение 425,4 кв.м, колонного типа, вход с 1 этажа, высота потолка 2,75 м, загрузочный люк с улицы.
Коммуникации центральные, электрическая мощность 11 кВт (возможно увеличение).
Есть проект на реконструкцию и увеличение площади до 1500 кв.м за счет строительства 2 и 3 этажей. 

Юридический аспект
Здание и земельный участок 13 соток в собственности у физического лица. 

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 36 000 000 рублей.
В здании работает арендатор (договор аренды на 11 месяцев), арендная плата в месяц 250 000 рублей, все коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно. 
При реконструкции здания есть возможность увеличить доходность, средняя арендная ставка для 1 этажа - 600 руб./кв.м, для 2-3 этажей - 500 руб./кв.м, подвал - 200 руб./кв.м.
Ежемесячный доход до 900 000 рублей в месяц!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Здание
Калининский
778.3 м2
Здание
Заельцовский
1089.9 м2
Здание
Кировский
616.7 м2
Здание
Кировский
604.5 м2
Здание
Ленинский
760 м2