Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 65,59     € 75,18 Курс ЦБ на 21.11.2018

ВАРИАНТ №П024567-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес ул. Бориса Богаткова
Стоимость Р$
6 300 000 Р83 796 €96 055 $
139 690 Р / м21 863 € / м22 149 $ / м2
Общая площадь 45.1 м2
Этаж 1
Этажность 5

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение с надежным федеральным арендатором

Месторасположение 
Первая линия магистрали - ул. Бориса Богаткова, хороший пешеходный и автомобильный трафик. 
5 минут пешим ходом до станции метрополитена и остановки общественного транспорта с огромным пассажиропотоком. 
Окружение - густонаселенный жилой массив. 

Характеристики объекта 
1 этаж жилого дома. Общая площадь 45,1 кв.м, 2 зала по 16 кв.м, кабинет директора 7,4 кв.м, с/узел, отдельный вход с первой линии, в помещении выполнен хороший ремонт, пол - плитка, стены - обои под покраску, потолок - армстронг, имеется кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность 2,2 кВт (возможно увеличение).

Юридический аспект 
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. 
В помещении с 2015 г. работает арендатор - крупная торговая компания (федеральная сеть). Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгации. 

Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 6 300 000 рублей. Без торга! Арендная плата в месяц 57 000 рублей в месяц, все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, аренда была снижена в 2016 году с 67 500 рублей в месяц. Окупаемость 9,2 лет, доходность 10,8% годовых. 
Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Калининский
41.8 м2
Торговое помещение
Калининский
73.5 м2
Торговое помещение
Дзержинский
47.6 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
80 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
42.4 м2