Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 63,77     € 70,63 Курс ЦБ на 20.11.2019

ВАРИАНТ №П024238-ОСЗ
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Площадь Ленина (ориентир)
Стоимость Р$
50 000 000 Р707 929 €784 031 $
81 116 Р / м21 159 € / м21 288 $ / м2
Общая площадь 616.4 м2

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение в самом сердце Новосибирска площадью 616,4 кв.м.

Месторасположение
Центральный район, 250 метров до площади Ленина и станции метрополитена.
Первая линия центральной улицы города с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.
Окружение – торговые центры, бизнес-центры, гостиницы, значимые городские культурные и государственные учреждение - НОВАТ, Мэрия, Краеведческий музей, Первомайский сквер и т.д.
Напротив здания организован парковочный карман. В пешей доступности имеется платная парковка.
Уникальная локация с высоким спросом как у арендаторов, так у покупателей!

Характеристики объекта

Общая площадь помещения 616,4 кв.м (занимает часть административного здания) включает в себя:
- подвал 201,5 кв.м (высота потолка 1,95 м) без окон;
- 1 этаж 253,7 кв.м (высота потолка 2,90 м) с витражами;
- 2 этаж 161,2 кв.м (высота потолка 2,80 м) с витражами.

Несколько входных групп позволяет использовать этажи как вместе, так по отдельности.
Состояние здания – удовлетворительное, готовое для эксплуатации. Стены – кирпичные. Перекрытия – кирпичные и железобетонные.

Земельный участок площадью 391 кв.м (под зданием). Вместе с помещением передается доля в земельном участке 36/100.

Юридический аспект
Здание – объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта предварительная - 50 000 000 рублей.
Отличный вариант для инвестирования!

Рыночные арендные ставки для данной локации:
- подвал 850 руб. за кв.м
- 1 этаж 1500 руб. за кв.м
- 2 этаж 1000 руб. за кв.м

Возможный доход с объекта 713 025 руб. в месяц, 8 556 300 руб. в год. Доходность до 16,5% годовых!

Круг потенциальных арендаторов – заведения общественного питания (ресторан, бар, кофейня), бутик одежды/обуви, банковский офис.

Подробная информация об объекте (месторасположение, документы, условия ценообразования) предоставляются покупателю после личного знакомства и заключения договора на услуги. По данному объекту в случае сделки комиссию оплачивает покупатель. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru