Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 64,49     € 71,96 Курс ЦБ на 21.05.2019

ВАРИАНТ №П023746-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес Дзержинского проспект (ориентир)
Стоимость Р$
95 000 000 Р1 320 121 €1 473 124 $
34 586 Р / м2487 € / м2540 $ / м2
Общая площадь 2746.8 м2
Этаж 1
Этажность 8

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором.

Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 400 метров до магистральной улицы.

7 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 20-25 минут пешим ходом до станции метрополитена "Березовая роща".

Окружение - оптово-розничные базы, производственные объекты, жилой массив.

Возле здания организована парковочная зона.

Помещение расположено на 1 этаже административного здания. Общая площадь 2746,8 кв.м. Планировка преимущественно свободная - торговые залы. Высота потолка 5 м. Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения. Имеются витражные пластиковые окна с проезжей части.

Коммуникации все центральные, электрическая мощность 50 кВт.

Собственник юридическое лицо.

Помещение сдано в долгосрочную аренду (договора на 11 месяцев, но пролонгируются ежегодно, арендатор работает уже 10 лет), арендная ставка составляет  410 руб./кв.м,  руб. в месяц.

Коммунальные расходы арендатор оплачивает дополнительно (для примера: июль 2016 г. - 79 800 руб., январь 2017 г. – 134 000 руб., в летние месяцы не платится тепло и меньший расход по э/энергии). 

Площадь, сдаваемая в аренду - 2670 кв.м. Сумма арендных платежей в месяц: 1 094 700 руб. в месяц. 

Окупаемость 7,2 года. Доходность 13,8% годовых.

Текущие ремонтные работы арендатор проводит самостоятельно за свой счет.

Стоимость объекта 95 000 000 рублей. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции