Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 92,59     € 100,27 Курс ЦБ на 28.03.2024

ВАРИАНТ №П023746-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес Дзержинского проспект (ориентир)
Стоимость Р$
130 000 000 Р1 292 881 €1 439 580 $
47 328 Р / м2473 € / м2526 $ / м2
Общая площадь 2746.8 м2
Этаж 1
Этажность 8

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение 2746,8 кв.м с арендатором.

Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 400 метров до магистральной улицы.

7 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 20-25 минут пешим ходом до станции метрополитена "Березовая роща".

Окружение - оптово-розничные базы, производственные объекты, жилой массив.

Возле здания организована парковочная зона.

Помещение расположено на 1 этаже административного здания. Общая площадь 2746,8 кв.м. Планировка преимущественно свободная - торговые залы. Высота потолка 5 м. Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения. Имеются витражные пластиковые окна с проезжей части.

Коммуникации все центральные, электрическая мощность 50 кВт.

Собственник юридическое лицо.

Помещение сдано в долгосрочную аренду (договора на 11 месяцев, но пролонгируются ежегодно, арендатор работает с 2014 г), доход от аренды 1 064 700 р в месяц, 12 776 400 р в год. Окупаемость 10,2 лет, доходность 10% годовых. 

Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор возмещает арендодателю. 

Площадь, сдаваемая в аренду - 2670 кв.м. Текущие ремонтные работы арендатор проводит самостоятельно за свой счет.

Стоимость объекта 130 000 000 рублей. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции