Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	П023459-ПС
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес	ул. Станционная
Стоимость Р€$	60 000 000 Р604 888 €668 984 $ 22 373 Р / м2226 € / м2251 $ / м2
Общая площадь	2681.8 м2
Этаж	1
Этажность	1

Описание:

Предлагается к продаже производственно-складское помещение с офисом в отличном состоянии на ул. Станционной. 

Месторасположение 
Ленинский район, ул. Станционная, закрытая территория промышленного предприятия, въезд по пропускам платный. До 1 линии магистрали менее 400 метров, прямой удобный заезд. До остановки общественного транспорта 5 минут пешим ходом. 
На территории предусмотрена парковка автотранспорта сотрудников и клиентов - напротив склада. В 30 метрах от объекта расположена железнодорожная ветка. 

Характеристики 

Общая площадь всех помещений 2681,8 кв.м, в т.ч. офисное помещение 200 кв.м и неотапливаемое производственно-складское помещение 2481,8 кв.м. 

Высота монтажная по крыше – 12 м, высота рабочая по коньку балки – 8 м. Имеется внутренний пандус, снаружи оборудована зона под приемку еврофур (2 ворот-доков). Предусмотрена зона хранения, зона сборки, зона отгрузки и зона приемки грузов через два раздельных выхода (одновременно становятся 2 машины). Также имеются одни ворота на отметке 0,0 м от уровня земли для заезда еврофур внутрь склада. Вся площадь помещения по полу, включая въезд на пандус, уличный подъездной путь к пандусу обустроена армированными беспылевыми наливными полами с покрытием duratherm. 

Помещение склада полностью отремонтировано, утеплено по всему внешнему периметру, возможно подключение отопления. На данный момент в складе установлен двухэтажный мезонин и семиметровые стеллажи, что позволило увеличить емкость склада на 72% и внедрить систему WMS (Warehouse Management System), адресную систему хранения ТМЦ. Имеется автопогрузчик TOYOTA евро-4 с грузоподъемностью 1,5 т. 

Для работников склада предусмотрено отдельное от офиса бытовое помещение 157,0 кв.м с помещением для принятия пищи, раздевалками. 

Современный офис общей площадью 200,0 кв.м с высотой потолков 3,0 м, остекление тройным стеклопакетом ПВХ, кондиционирование (кондиционер FUJITSU, Япония) телефонизация, wi-fi, аквариум, освещение светодиодное OPPLE, оборудована переговорная на 6 чел, остается вся офисная мебель HERMANN MILLER. Офис имеет автономное отопление - электрический водонагреватель и котел на 300 л. 

Коммуникации 
Центральные коммуникации, э/мощность 50 кВт (имеется техническая возможность по увеличению). Склад освещен экономичными, надежными светодиодными светильниками промышленного назначения OPPLE серии High Bay. В складе и офисе установлена система пультовой охраны. 

Юридический аспект 
Помещение принадлежит на праве собственности физическому лицу. Обременения отсутствуют. 

Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 60 000 000 рублей. Готовы к встречным предложениям! Комиссия для покупателя - 0%.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru