Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 66,88     € 76,18 Курс ЦБ на 18.08.2018

ВАРИАНТ №П023383-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок, район Новосибирск. Кировский
Местонахождение/ адрес ул. Мира (ориентир)
Стоимость Р$
75 000 000 Р984 448 €1 121 484 $
21 034 Р / м2277 € / м2319 $ / м2
Общая площадь 3565.7 м2
Этаж 1
Этажность 1

Описание:

Предлагается к продаже имущественный комплекс для оптово-розничной базы, производственной компании, введения арендного бизнеса.

Месторасположение 
1 оживленная магистрали, вблизи расположен ТЦ «Мега», «Икея», жилые районы: Северо-Чемской жилмасив, коттеджные поселки, примыкающие к ул. Бронная и Прокопьевская, пос. Краснообск и несколько огромных дачных поселков на берегу р. Обь. 
Объект расположен в промышленной зоне.

Характеристики
Общая площадь строений 3565,7 кв.м, в т.ч.:

1. производственный цех: площадь 842,6 кв.м, высота 8 м до низа металлоконструкций потолка, размер 14,5 х 53,0 м, металлокаркас + стены-кирпич, бетонный обеспыленный пол; 2 кран-балки по 3 тн; подвальное помещение 74,0 кв.м, сплошное остекление, право собственности зарегистрировано;

2. производственный цех: площадь 1228,6 кв.м, высота 8 м до низа конструкций потолка, размер 12,0х78,8 м + 16х18,1 м, железобетонный каркас + стены- железобетонные панели, 4 кран-балки по 3 тн, бетонные полы, право собственности зарегистрировано;

3. административно-бытовой корпус: площадь 430,3 кв.м, 2 этажа, стены - кирпич, право собственности зарегистрировано;

4. холодный склад: площадью 897,2 кв.м, высота до низа конструкций 7,2 м, размер 15,5х56,8 м, металлокаркас + стены-металл. В настоящий момент используется для хранения инертных материалов, право собственности зарегистрировано;

5. холодный склад площадью 167,0 кв.м и высотой до низа конструкций 6 м, право собственности не зарегистрировано;

6. открытая площадка для складирования оборудованная с козловым краном с кран-балкой 3 тн.

Земельный участок 
Объекты расположены на земельном участке площадью 8040,0 кв.м (общая площадь участка 8797 кв.м, договор аренды земельного участка с Мэрией г. Новосибирска со множественностью лиц). Выкупная стоимость земельного участка составит около 3 млн. рублей. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - производственные базы.
Вся территория базы огорожена, в асфальтовом покрытии, напротив территории базы построена парковка (оформлена) для легкового автотранспорта на 30 машиномест.

Коммуникации 
- Водопровод: городская вода от сетей завода  (договор на отпуск питьевой воды на 300м3/мес), диаметр трубы ввода 100 мм. 
Имеется возможность прямого подключения к водопроводным сетям «Горводоканала». 
- Канализация: подключение к городским канализационным сетям через сети завода. 
Имеется возможность прямого подключения к сетям водоотведения «Горводоканала». 
- Теплоснабжение: тепловая энергия в горячей воде ОАО «Сибэко» через сети завода (субабонентский договор на отпуск тепловой энергии 0,641Гкал/час). 
Имеется возможность подключения к газопроводным сетям с устройством автономного источника теплоснабжения. 
- Электроснабжение: разрешенная мощность 65кВт (договор с ОАО «Новосибирскэнергосбыт»), подключение 0.4кВ к сетям ЗАО «РЭС» через ТП-3516. Имеется возможность увеличения разрешенной мощности.

Дополнительные возможности 
- Имеется возможность строительства на земельном участке дополнительных помещений площадью около 2000,0 кв.м (один этаж). Продавец может взять на себя обязанность строительства дополнительных помещений по согласованию с Покупателем.
- Имеется возможность выкупа земельного участка в собственность, сноса имеющихся объектов и строительства нового объекта на выкупленном участке площадью 0,8 га на первой линии крупной транспортной артерии г. Новосибирска.

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности  - долгосрочный договор аренды на 1000 кв.м (доход в месяц 280 000 руб., при сдаче всех площадей на площадке есть возможность выйти на доход до 800 000 руб.) . 
Рассматривается продажа через коммерческую ипотеку.

Коммерческий аспект 
Стоимость всего имущественного комплекса 75 000 000 рублей. 
Возможна продажа частями: 
1. Помещение №1 + 1 этаж помещения №3 = 30 000 000 рублей. 
2. Помещение №2 + 2 этаж помещения №3 + помещения №4, №5 + участок №6 =45 000 000 рублей.

Компания ООО "Деловой Новосибирск" является официальным представителем собственника. Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Имущественный комплекс
Ленинский
3149.90 м2