Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 62,83     € 69,23 Курс ЦБ на 29.01.2020

ВАРИАНТ №П023259-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес Карла Маркса площадь (ориентир)
Стоимость Р$
9 500 000 Р137 232 €151 202 $
133 427 Р / м21 934 € / м22 152 $ / м2
Общая площадь 71.2 м2
Этаж 1
Этажность 5

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное с выходом на магистральную улицу, рядом с остановкой общественного транспорта и в пешей доступности менее пяти минут от станции метро "Площадь Маркса".

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся торгово-развлекательные комплексы, административные здания, банки, медицинские учреждения, предприятия общественного питания.

1 этаж жилого дома, фактически площадь помещения 71,2 кв.м, по свидетельству 64,5 кв.м за счет произведенной арендатором перепланировки, отдельный вход, по плану БТИ два торговых зала - 36,4 кв.м и 17,5 кв.м (на данный момент площадь составляет 22,9 кв.м), кабинет 5,4 кв.м, с/узел, высота потолка 2,5 м, электрическая мощность 1,35 кВт.

Выполнен ремонт: пол керамогранит, потолок армстронг, стены обшиты гипсокартоном и покрашены, установлена система охранно-пожарной сигнализации. 

Близость станции метро, хорошая транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафики делают данное помещение легкодоступным, узнаваемым и востребованным.

Вариант подойдет для торговой, финансовой деятельности, офиса с выставочным залом, интернет-магазина, салона красоты, арендного бизнеса.

Работает арендатор (длительный период времени, 9 лет), стоимость аренды составляет 77 000 рублей в месяц, на данный момент аренда снижена до 68 500 рублей, с января 2020 года аренда будет возвращена. В этом месте рыночная стоимость аренды составляет 1200-1300 руб./кв.м, при данных показателях окупаемость 9,4 лет, доходность 10,59%.  

Стоимость объекта 9 500 000 рублей, возможен торг. Собственник: 2 физических лица.

Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Центральный
46.1 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
34.2 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
43.9 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
84.2 м2
Торговое помещение
Дзержинский
108.5 м2