ВАРИАНТ № | П023170-ОСЗ |
---|---|
Тип помещения | Здание |
Город/ посёлок, район | Колывань. НСО |
Местонахождение/ адрес | ул. Советская (ориентир) |
Стоимость Р€$ |
22 000 000 Р221 792 €245 294 $ 22 037 Р / м2223 € / м2248 $ / м2
|
Общая площадь | 998.3 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 4 |
Предлагается к продаже отдельно стоящее четырехэтажное здание 1994 года постройки, расположенное в 47 км от города Новосибирска, в центральной части рабочего поселка с численностью населения 12513 человек. Назначение: торгово-офисная деятельность.
Общая площадь здания 998,3 кв.м:
- подвал 255, 4 кв.м, 2 отдельных входа, 2 торговых зала - 55,4 кв.м и 73,7 кв.м, складские помещения - 54,5 кв.м и 35,3 кв.м, 2 с/узла, высота потолков 2,42 м;
- 1 этаж 251,9 кв.м, 3 отдельных входа (основной и 2 служебных), торговый зал 129,4 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота потолков 3,19 м;
- 2 этаж 252,9 кв.м, торговые залы - 129,8 кв.м, 53,2 кв.м, 54,9 кв.м, с/узел, высота потолков 3,26 м;
- 3 этаж 238,1 кв.м, кабинетная система, комнаты от 9,1 кв.м до 15,4 кв.м, с/узел, высота потолков 3,33 м.
Этажи между собой соединяются лестничным маршем. Выполнен качественный ремонт: на полу керамогранит (торговые помещения), коммерческий линолеум (офисная часть); на стенах декоративная штукатурка, обои; потолок натяжной, покраска. Установлены охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры (на 1 этаже).
Возможность размещения рекламы на фасаде здания. На территории имеется гараж 81,8 кв.м, стены - кирпич, пол бетонный ровный, ворота размером 2,9х4,27 м.
Техническая характеристика:
- фундамент блочный, материал стен - кирпич, перекрытия железобетонные, крыша –металлопрофиль;
- вентиляция – вытяжная;
- водоснабжение, отопление (газовое) – центральные коммуникации, канализация автономная, септик 20 куб.м;
- электрические мощности 15 кВт.
Земельный участок 2512,0 кв.м, договор аренды до 2021 года. На данный момент земельный участок оформляется в собственность. Территория благоустроена, асфальтирована, организована парковка на 20 машиномест.
Стоимость объекта 22 000 000 рублей. Собственник физическое лицо. Обременения отсутствуют, кроме долгосрочного договора аренды.
Отличный вариант для ведения собственного бизнеса, а также арендного, стоимость аренды составляет 355 000 рублей в месяц, окупаемость 5,2 года, доходность 19,4% годовых.