ВАРИАНТ № | П022383-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Калининский |
Местонахождение/ адрес | ул. Богдана Хмельницкого |
Стоимость Р€$ |
25 000 000 Р252 037 €278 743 $ 63 452 Р / м2641 € / м2713 $ / м2
|
Общая площадь | 394.0 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 5 |
Предлагается к продаже торговое помещение на оживленной магистрали с высоким автомобильным и пешеходным трафиками.
1 линия, напротив остановка общественного транспорта, востребованная у торговых сетей часть ул. Богдана Хмельницкого.
Общая площадь объекта 394,0 кв.м, в т.ч. 1 этаж 186,7 кв.м (высота потолка 3,5 м), подвал 207,3 кв.м (высота потолка 2,6 м). Оба этажа используется под торговлю. Два отдельных входа на 1 этаже (с магистрали и со двора), два отдельных входа в подвал (с магистрали и со двора).
В помещении произведен капитальный ремонт в 2008 году, перекрытия в доме железобетонные, на 1 этаже витринные окна.
Коммуникации центральные, э/мощность 18 кВт, 3-я категория надежности, 2 кабеля - основной и резервный.
Объект сдан в аренду двум арендаторам (доход - 250 000 руб. в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги).
Собственник физическое лицо. Цена объекта 25 000 000 рублей. Окупаемость 8,3 года, доходность 12% годовых. Обременения на объекте отсутствуют.