Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, дом 79, офис 801
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 59,08     € 68,00 Курс ЦБ на 21.07.2017

ВАРИАНТ №П022265-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск, Центральный
Местонахождение/ адрес Площадь Ленина (ориентир)
Стоимость Р$
120 000 000 Р1 764 610 €2 031 065 $
118 110 Р / м21 737 € / м22 002 $ / м2
Общая площадь 1016.00 м2

Описание:

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с земельным участок в историческом, культурном, деловом центре Новосибирска, 8-10 минут пешим ходом до площади Ленина и станции метрополитена, просматривается с 1 линии проезжей улицы, примыкающей к ул. Красный проспект.

Характеристики здания

Общая площадь 1016 кв.м, полезная площадь 962 кв.м, 2 этажа (1 этаж 533,2 кв.м и 2 этаж 481,5 кв.м), год постройки - 1937, год реконструкции - 2005, материал стен - кирпич/сибит, железобетонные перегородки, крыша из металлочерепицы, окна пластиковые, двери металлические/деревянные, две входные группы (центральный вход и запасной выход со двора (с парковки), внутренняя лестница (лифт не предусмотрен, лестничный проем 1,2 м), высота потолка 3,2 м, одна капитальная стена вдоль здания, что позволяет спланировать пространство под себя. На данный момент здание разделено на кабинеты, используется под офисы, выполнен ремонт, в наличии пожарная сигнализация, кондиционеры, телефон, Интернет, вентиляция естественная, имеется 4 туалетные комнаты, на 1 этаже есть теплый гараж на 2 машины - 60 кв.м.

Земельный участок

Общая площадь 2099 кв.м, в собственности, категория земель - земли населенных пунктов, занимаемый административным зданием, на участке организована парковка на 30 машиномест.

Коммуникации

Центральные, прямые договора с поставщиками услуг, э/мощности 100 кВт, в 5-ти метрах подстанция - возможно увеличение э/мощности.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Обременения на объекте отсутствуют. Объект сдан в аренду - 12 компаний (договора на 11 месяцев, расторжение с предупреждением за 60 дней).

Коммерческий аспект

Цена 120 000 000 рублей, возможен торг, оплата официально на счет компании. Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя 0%.

Варианты использования

Офис крупной компании, отделение банка, медицинский центр, образовательное учреждение, гостиница, арендный бизнес - средняя арендная ставка в данном месте 800-1200 руб. за кв.м. с учетом коммунальных услуг. 



Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Здание
Железнодорожный
1355.70 м2