Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П022138-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Октябрьский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Шевченко (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
6 800 000 Р68 554 €75 818 $ 58 020 Р / м2586 € / м2652 $ / м2
|
| Общая площадь
|
117.2 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
5
|
Описание:
Предлагается к продаже универсальное помещение на 1 этаже нового современного административного здания под офис/услуги, ведение арендного бизнеса.
Месторасположение
Октябрьский район, вторая линия от дороги, удобная парковка (100 машиномест в 100 метрах от здания), до центра города - 3-5 минут езды на автомобиле, до станции метро 6-10 минут пешим ходом.
Характеристики объекта
Общая площадь 117,2 кв.м, зал 95,5 кв.м (на данный момент разделен на 3 помещения, возможна свободная планировка), выполнен хороший ремонт, есть с/узел, витражное остекление.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности отсутствуют.
Коммерческий аспект
Стоимость продажи 6 800 000 рублей, 58 000 руб./кв.м.
В помещении работает арендатор, доход - 60 000 руб./мес., все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Средняя рыночная ставка для данного помещения 500-600 руб./кв.м (возможно выйти на доход в 70 000 руб./мес.).
Окупаемость на данный момент 9,4 лет, доходность 10,6% годовых.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
