ВАРИАНТ № | П019454-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Октябрьский |
Местонахождение/ адрес | ул. Бориса Богаткова (ориентир) |
Стоимость Р€$ |
58 554 000 Р590 310 €652 861 $ 45 000 Р / м2455 € / м2506 $ / м2
|
Общая площадь | 1301.2 м2 |
Этаж | 2 |
Этажность | 3 |
Предлагаются к продаже торговые помещения в административном здании, в Октябрьском районе г. Новосибирска. Неотъемлемым преимуществом месторасположения здания является наличие в непосредственной близости станции метро «Золотая Нива», а также остановка наземного транспорта.
Второй этаж общей площадью 1661,0 кв.м, продается часть - 1301,2 кв.м, высота межэтажного перекрытия составляет 3,5 м. Конструкция здания позволяет организовать свободную планировку второго этажа, имеется отдельный вход в помещение с фасада здания.
Организована наземная парковка для автомобилей - 91 машиноместо. Для второго этажа, имеется отдельно выделенная зона погрузки с грузовым лифтом. Несущие конструкции здания – металлический каркас, основная сетка колон – 9,0 х 12,0 м. Перекрытие – монолитное железобетонное, наружные стены – кирпич толщиной 250 мм с установкой системы вентилируемых фасадов и облицовкой композитными панелями, витражи. Использованы качественные строительные материалы. Современный дизайн.
Коммуникации все центральные. Электрическая мощность 40 кВт.
Цена объекта 58 554 000 рублей. Интересное предложение для арендного бизнеса - работает арендатор на протяжении 5 лет.
Арендная плата - 620 000 рублей в месяц, 7 440 000 рублей в год. Окупаемость 8 лет. Доходность 12,4% годовых.