Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П018369-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
| Местонахождение/ адрес
|
Красный проспект
|
| Стоимость
Р€$
|
56 880 000 Р573 434 €634 196 $ 160 000 Р / м21 616 € / м21 798 $ / м2
|
| Общая площадь
|
355.5 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
10
|
Описание:
Предлагается к продаже торговые помещения на первой линии центральной магистрали города!
Месторасположение
Центральный район г. Новосибирска, первая линия Красного проспекта. Хороший пешеходный и автомобильный трафики.
В непосредственной близости остановки общественного транспорта, 10 минут пешим ходом до станции метро «Площадь Ленина».
Парковочный островок в 100 метрах от объекта.
Характеристики объекта
Помещения:
- 1 этаж 206,5 кв.м (высота потолка 3,4 м);
- 1 этаж 149,0 кв.м (высота потолка 3,4 м) + подвал 388,9 кв.м = 537,9 кв.м.
Каждое помещение с отдельным входом с первой линии, можно использовать как совместно, так раздельно.
В подвале есть один отдельный вход со двора и вход по лестнице с 1 этажа.
При покупке всех площадей возможно обсудить расширение 1 этажа еще на 238,2 кв.м.
На 1 этаже витражное остекление, преимущественно свободная планировка, есть подсобные помещения, с/узлы.
Объект полностью отремонтирован (в подвале также сделка отделка: пол - плитка, стены - обои под покраску, потолок - армстронг).
Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, электрическая мощность 54 кВт.
Здание - памятник архитектуры. Фасад здания в хорошем состоянии.
Варианты использования: торговая, банковская деятельность, организация заведения общественного питания или введение арендного бизнеса (рыночная арендная ставка для подвала - 350 руб./кв.м, для 1 этажа - 1500 руб./кв.м).
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременение права собственности - объект культурного наследия.
Коммерческий аспект
1) Стоимость при продаже 1 этажа 149 кв.м и подвала 388,9 кв.м = 537,9 кв.м - 41 500 000 рублей.
2) Стоимость при продаже 1 этажа 355,5 кв.м - 56 880 000 рублей.
3) Стоимость при продаже 1 этажа 206,5 кв.м - 35 000 000 рублей.
Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
