Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, дом 79, офис 801
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 56,76     € 69,63 Курс ЦБ на 23.02.2018

ВАРИАНТ №П018369-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Красный проспект
Стоимость Р$
41 300 000 Р591 617 €728 990 $
200 000 Р / м22 899 € / м23 571 $ / м2
Общая площадь 206.5 м2

Описание:

Предлагается к продаже торговые помещения на первой линии центральной магистрали города!

Месторасположение 
Центральный район г. Новосибирска, первая линия ул. Красный проспект. Хороший пешеходный и автомобильный трафики. 
В непосредственной близости остановки общественного транспорта, 10 минут пешим ходом до станции метро «Площадь Ленина». 
Парковочный островок в 100 метрах от объекта.

Характеристики объекта 
Помещения: 
- 1 этаж 206,5 кв.м (высота потолка 3,4 м); 
- 1 этаж 149 кв.м (высота потолка 3,4 м) + подвал 388,9 кв.м. 
Каждое помещение с отдельным входом с первой линии, можно использовать как совместно, так раздельно. 

В подвале есть один отдельный вход со двора и вход по лестнице с 1 этажа. 
При покупке всех площадей возможно обсудить расширение 1 этажа еще на 238,2 кв.м. 
На 1 этаже витражное остекление, преимущественно свободная планировка, есть подсобные помещения, с/узлы. 
Объект полностью отремонтирован (в подвале также сделка отделка: пол - плитка, стены - обои под покраску, потолок - армстронг). 
Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, электрическая мощность 54 кВт.  

Здание - памятник архитектуры. Фасад здания в хорошем состоянии.

Варианты использования 
Торговая, банковская деятельность, организация заведения общественного питания или введение арендного бизнеса (рыночная арендная ставка для подвала - 350 руб./кв.м, для 1 этажа - 1500 руб./кв.м).

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо.

Коммерческий аспект 
Стоимость при продаже 1 этажа 206,5 кв.м - 41 300 000 рублей (200 000 рублей за кв.м). 
Стоимость при продаже 1 этажа 149 кв.м и подвала 388,9 кв.м - 41 500 000 рублей. 
Стоимость при продаже 1 этажа 355,5 кв.м (206,5 кв.м + 149 кв.м) подвала 388,9 кв.м - 82 767 000 рублей. 
Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию! 

Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Торговое помещение
Центральный
240 м2
Торговое помещение
Центральный
206.80 м2