Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, дом 79, офис 801
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 62,60     € 76,18 Курс ЦБ на 27.04.2018

ВАРИАНТ №П017379-ИК
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Толмачевская
Стоимость Р$
245 794 500 Р3 226 446 €3 926 260 $
27 000 Р / м2355 € / м2435 $ / м2
Общая площадь 9103.5 м2

Описание:

Предлагается к продаже имущественный комплекс класса «В+» в Ленинском районе. Общая площадь готовых строений ориентировочно 15158,6 кв.м:

1 очередь складского комплекса площадью 6055,1 кв.м – сдана в IV квартале 2012 г.

Размеры здания: 84х72 м, минимальная высота (до балок перекрытия) 6,8 – 7 м, 4 ворот – 4х4,5 м, шаг колонн – 12х12 м, пол – беспылевой бетон на уровне земли, нагрузка 5-7 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. В настоящее время помещение разделено на три секции перегородками из металлического профиля. Офисы не предусмотрены. Возможно построить офисы внутри склада за счет покупателя, но силами собственника. Дополнительно к этой очереди можно приобрести примыкающий земельный участок около 0,5 Га для организации стоянки собственного транспорта, цена обсуждается индивидуально (ориентировочно 6 млн.р.).

Стоимость продажи 21 000 руб./кв.м.

2 очередь складского комплекса общей площадью 8884,2 кв.м (в т.ч. склад 7500 кв.м. и антресоль 1300 кв.м. - используется под бытовую часть и склад мелкоштучного товара, возможна организация офиса) - сдана в I квартале 2013 г.

Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 8 ворот – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана.

Возможна продажа части 2-й очереди - 5963 кв.м, в т.ч. склад 5111,5 кв.м, антресоль 851,6 кв.м. (238 кв.м. бытовая часть - раздевалки, столовая, душевые... и 613,5 кв.м. склад под мелкоштучный товар). Склад оборудован стеллажами (принадлежат собственнику). Стоимость стеллажного оборудования обсуждается дополнительно.

Стоимость продажи 27 000 руб./кв.м. ПРОДАНА!

3 очередь складского комплекса общей площадью 9103,5 кв.м (в т.ч. склад 7800 кв.м, и 2 этажа офисов, каждый этаж ориентировочно по 650 кв.м) - сдана в IV квартале 2013 г.

Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 10 ворот – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана.

Стоимость продажи 27 000 руб./кв.м.

Возможно дальнейшее развитие комплекса посредством строительства 4 очереди площадью ориентировочно 10 000 кв.м.

Есть уже готовый проект на строительство. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м, высота от нулевой отметки 1,2 м, ворота – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Рассматривается строительство 4 очереди силами собственника под конкретного покупателя.

Земельный участок площадью 76362 кв.м (7,6 Га), оформлен в собственность, огорожен, дорога по участку выложена бетонными дорожными плитами, перед складскими помещениями большая асфальтированная площадка для подъезда и моневрирования еврофур. Земельный участок под каждую очередь не выделяется, а оформляется в долевую собственность. 

Коммуникации:

Отопление - воздушное от газового котла;

Водоснабжение - собственная скважина;

Газоснабжение - централизовано;

Канализация - выгребная яма (септик).

Э/энергия - 560 кВт, прямой договор с Новосибирскэнерго, собственная подстанция.

Каждая очередь оснащена системами пожарной сигнализации, дымоудаления и гидрантами.

Арендные ставки: 1 очередь - 250 руб./кв.м, 3 очередь - 315 руб./кв.м. Коммунальные услуги включены, дополнительно оплачиваются э/энергия, связь и вывоз ТБО.

Стоимость имущественного комплекса целиком составляет 400 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Рассматривается продажа отдельными очередями, земельный участок оформляется в долевую собственность, 560 кВт будут распределены пропорционально приобретаемой площади.    Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Белых Дмитрий Валерьевич

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции