Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 62,26     € 72,80 Курс ЦБ на 17.07.2018

ВАРИАНТ №П012017-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Первомайский
Местонахождение/ адрес ул. Первомайская (ориентир)
Стоимость Р$
10 900 000 Р149 735 €175 085 $
8 333 Р / м2116 € / м2134 $ / м2
Общая площадь 1308.10 м2
Этаж 1
Этажность 1

Описание:

Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки. 

Расположение
Объект расположен в Первомайском районе,  в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта,  в 130 м от магистральной улицы Первомайская. 

Подъездные пути 
Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота,  подъездные пути асфальтированы,  удобный  подъезд для еврофур. 
Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется  на основании договорных отношений.

Технические характеристики

Общая площадь объекта 1308,1 кв.м:  
- производственная часть - 1150,0 кв.м; 
- офисная часть - 20,0 кв.м;
- вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв.м, с/узел. 

Высота потолка в складе переменная – от 4,28 до 8,67 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка).

Материал стен – кирпич; 
Перекрытия – железобетонные; 
Крыша – металлический профиль; 
Окна – пластиковые стеклопакеты;
Пол - бетонный.

Инженерные коммуникации
- Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети; 
- заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты);
- договоры на потребление воды, стоков отсутствуют;
- отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал.

Земельный участок
Общая площадь земельного участка 1649,2 кв.м:
- 948,2 кв.м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000);
- 701,0 кв.м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен. 
Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады.

Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес.

Юридический аспект
Собственник  юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены  свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют.
Аренда в данном месте составляет 160 руб./кв.м.
Окупаемость 4,4 года, доходность 22,9%.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта  10 900 000 рублей.

Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Герега Людмила Николаевна

Контактный телефон: 8 (383) 363-18-18

e-mail: dn2@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Ленинский
1272.2 м2
Производственно-складское помещение
Сосновка
854.3 м2