Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 64,25     € 70,85 Курс ЦБ на 16.10.2019

ВАРИАНТ №П011612-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок Новосибирск
Стоимость Р$
263 294 500 Р3 716 366 €4 097 663 $
35 000 Р / м2500 € / м2547 $ / м2
Общая площадь 7522.7 м2

Описание:

Предлагается к продаже современный имущественный комплекс класса "В" с автопандусом и ж/д для организации распределительного центра/производства или ведения арендного бизнеса!

Месторасположение
г. Новосибирск, правый берег.
Уникальная локация - в 20 минутах езды от центра города, при этом удобный выезд на федеральную трассу. 50 метров от первой линии проезжей улицы. 650 метров до остановки общественного транспорта.
Окружение - складские базы, гаражные комплексы, жилой район (150 метров).
Асфальтированная дорога, вокруг зданий забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников.
Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.

Характеристики объекта
Складское здание, сблокированное с административно-бытовым корпусом, общей площадью 7522,7 кв.м.
Земельный участок 1,47 Га, в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - занимаемый складским зданием.

Параметры здания:
- 2008 года постройки;
- общая площадь складских помещений 5891,0 кв.м;
- материал стен - металлокаркас, обшит сэндвич-панелями;
- высота потолка 9 м;
- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м);
- пол беспылевой - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 1,5 т/кв.см;
- 7 ворот на отметке 1,2 м от уровня земли (внутренний пандус);
- 1 автоматические ворота на уровне земли под еврофуру;
- светодиодное освещение разбито по секторам;
- напряжение (220В или 380В);
- пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды;
- к складу пристроен 3-х этажный административно-бытовой корпус площадью 1631,7 кв.м, выполнен качественный ремонт, оснащен охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.

Железнодорожный тупик
К зданию подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.
Есть возможность сделать железнодорожную рампу.
В складе предусмотрены ворота на железную дорогу.

Территория
Вокруг склада забетонированная площадка 6000 кв.м, что позволяет маневрировать еврофурам, а также организовать парковку для легкого транспорта.

Коммуникации
- все коммуникации центральные;
- заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями;
- на водоснабжение, водоотведение прямой договор с Горводоканалом;
- на электроснабжение и отопление договоры субабонента.

Лимиты:
- 100 кВт (возможно увеличение);
- 0,200359 Гкал/час;
- 0,071 куб.м/час.

Коммерческий аспект
Стоимость 263 294 500 рублей, 35 000 руб. за 1 кв.м. Цена указана с учетом НДС.
Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразования. Возможен торг в зависимости от схемы сделки.

Юридический аспект
Объект полностью сдан в аренду (доходность - 12,3% годовых, окупаемость инвестиций – 8 лет).
Обременения права собственности:  ипотека, договор аренды (досрочное расторжение с преждупреждением за 180 календарных дней). Собственник юридическое лицо (ООО).

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

Подробная презентация объекта с фотоотчетом и месторасположением предоставляется конкретному потенциальному покупателю по индивидуальному запросу.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции