ВАРИАНТ № | А026469-О |
---|---|
Тип помещения | Офисное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Местонахождение/ адрес | Площадь Ленина (ориентир) |
Стоимость | 950 Р / м2 |
Общая площадь | 183.9 м2 |
Предлагается в аренду офисное помещение 183,9 кв.м в бизнес-центре класса «В».
Месторасположение
Центральный район, 850 м до станции метро «Площадь Ленина», 200 м до остановки общественного транспорта, активный автомобильный и пешеходный трафики.
Окружение – развитый street-retail, бизнес-центры, кафе, рестораны, учреждения культурного и государственного значения, медицинский центр и др.
Удобный асфальтированный подъезд, наличие подземной парковки на 3-5 машиномест.
Парковка не входит в стоимость арендной ставки.
Характеристики объекта
Помещение площадью 183,9 кв.м расположено на 4 этаже административного здания бизнес-центра. Центральный вход, лифт, предусмотрен пожарный выход. Кабинетная система, подсобные помещения, с/узел (по техническому паспорту 2 с/узла), высота потолка 3 м.
Сделан хороший ремонт, дополнительные ремонтные работы рассматриваются индивидуально под арендатора.
Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранный пульт.
Коммуникации:
- максимальная электрическая мощность 24 кВт;
- возможность провести Интернет;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- возможность восстановить систему кондиционирования.
Юридический аспект
Покупатель объекта ИП, регистрация о праве собственности на конец сентября 2019 года.
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Приветствуется долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка – 950 руб./кв.м в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги.
Арендная ставка, включая подземную парковку, составляет 1100 руб./кв.м.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Арендные каникулы обсуждаются.